Эксперт: Торговые объекты сегмента luxury в центре Петербурге всегда будет востребованы
Общий объем встроенных торговых помещений в Санкт-Петербурге составляет 5,3 млн. кв. м. Управляющий партнер АРИН Игорь Горский обратил внимание на то, что объекты, которые выкупаются малым бизнесом в соответствии с законом о преимущественным праве приватизации, как правило, тут же перепродаются.
Вопреки распространенным представлениям, даже в период кризиса сохранялся спрос на такие объекты класса luxury, расположенные на Невском пр. и прилегающих оживленных магистралях. Этот сегмент, по оценке И.Горского, всегда будет востребован: на Невском пр. срабатывает фактор «главной улицы», являющейся символом Петербурга.
По мнению эксперта, два крупных торговых комплекса, почти одновременно открывающихся на пл. Восстания – Stockmann и «Бриз» - также будут окупаться преимущественно за счет «брэндовых» арендаторов. Он не сомневается в том, что иностранных компаний, которые захотят открыть магазины luxury-класса в этих новых центрах, будет достаточно. Однако спустя 2-3 года возможен «отсев», полагает И.Горский. Он напомнил, что на той же площади начались изыскательскеие работы для проектирования и строительства подземного торгового комплекса.
По мнению некоторых участников дискуссии, потенциальная перенасыщенность площади Восстания торговыми объектами может оказать негативное влияние на заполняемость. По оценке старшего специалиста Capital Legal Services Ирины Оникиенко, проект подземного комплекса на пл. Восстания является проблемным, поскольку он «фантастически затратен», и при этом с ним будут постоянно конкурировать два соседних объекта.
ССМО «ЛенСпецСМУ» досрочно погасило 3 кредита на общую сумму 27,6 млн. долларов, сообщает пресс-служба компании.
1 июня 2010 г. была погашена кредитная линия Банка Александровский на сумму 7,8 млн. долларов. Линия продолжает действовать до 30 апреля 2012 г.
3 июня 2010 г. была погашена кредитная линия Альфа-банка на сумму 12,9 млн. долларов. Линия продолжает действовать до 31 декабря 2012 г.
4 июня 2010 г. был досрочно погашен последний транш кредитной линии Росбанка на сумму 6,9 млн. долларов (срок погашения по графику – 30 января 2011 г.).
Таким образом, общий объем кредитного портфеля по состоянию на 4 июня 2010 г. составил 189,5 млн. долларов, чистый долг – 156,5 млн. долларов.