Эксперт: Торговые объекты сегмента luxury в центре Петербурге всегда будет востребованы
Общий объем встроенных торговых помещений в Санкт-Петербурге составляет 5,3 млн. кв. м. Управляющий партнер АРИН Игорь Горский обратил внимание на то, что объекты, которые выкупаются малым бизнесом в соответствии с законом о преимущественным праве приватизации, как правило, тут же перепродаются.
Вопреки распространенным представлениям, даже в период кризиса сохранялся спрос на такие объекты класса luxury, расположенные на Невском пр. и прилегающих оживленных магистралях. Этот сегмент, по оценке И.Горского, всегда будет востребован: на Невском пр. срабатывает фактор «главной улицы», являющейся символом Петербурга.
По мнению эксперта, два крупных торговых комплекса, почти одновременно открывающихся на пл. Восстания – Stockmann и «Бриз» - также будут окупаться преимущественно за счет «брэндовых» арендаторов. Он не сомневается в том, что иностранных компаний, которые захотят открыть магазины luxury-класса в этих новых центрах, будет достаточно. Однако спустя 2-3 года возможен «отсев», полагает И.Горский. Он напомнил, что на той же площади начались изыскательскеие работы для проектирования и строительства подземного торгового комплекса.
По мнению некоторых участников дискуссии, потенциальная перенасыщенность площади Восстания торговыми объектами может оказать негативное влияние на заполняемость. По оценке старшего специалиста Capital Legal Services Ирины Оникиенко, проект подземного комплекса на пл. Восстания является проблемным, поскольку он «фантастически затратен», и при этом с ним будут постоянно конкурировать два соседних объекта.
Реставрация объектов культурного наследия Царского Села будет продолжена и после празднования 300-летнего юбилея. Об этом заявила сегодня на заседании городского правительства губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она дала поручение КУГИ, КГИОП и администрации Пушкинского района подготовить список памятников федерального, регионального и местного значения, требующих реставрации и не уместившихся в «предъюбилейную» программу.
«Черту подводить рано, есть еще много объектов, над которыми следует работать», - заявила В.Матвиенко, обратив особое внимание на памятники деревянного зодчества и уточнив, что большая их часть принадлежит не городу, а различным ведомствам. Вместе с тем, как отметила глава КГИОП Вера Дементьева, работа по инвентаризации памятников в Пушкине и принуждение нерадивых собственников к реставрационным и ремонтным работам, проводилась на протяжении последних 4 лет, но не всегда эффективно. Очевидно, сегодня петербургские власти готовят новые шаги в этом направлении.
На заседании также было объявлено о планах по реставрации Феодоровского городка. Петербургские власти надеются, что после этого так разместится резиденция главый Русской Православной Церкви. Это предложение будет обсуждаться 27 июня, в ходе визита в Петербург Патриарха Кирилла, который примет участие в освящении воссозданного Собора Св. Екатерины на Соборной пл. Пушкина.
Множество объектов «постъюбилейной» реставрации запланировано также в Екатерининском и Александровском дворцах и парках.
В число социальных объектов, на благоустройство которого планируется выделить бюджетные средства, входит больница им. Семашко. «Это последняя пушкинская больница, которую осталось привести в порядок», - отметил вице-губернатор Александр Вахмистров. По его словам, на сегодняшний день в ней уже отремонтированы фасады и ограда, а также часть помещений. В.Матвиенко поручила главе КЭРППиТ Евгению Елину предусмотреть выделение средств на поэтапную реконструкцию больницы в 2011-2012 гг.