Эксперт: Торговые объекты сегмента luxury в центре Петербурге всегда будет востребованы
Общий объем встроенных торговых помещений в Санкт-Петербурге составляет 5,3 млн. кв. м. Управляющий партнер АРИН Игорь Горский обратил внимание на то, что объекты, которые выкупаются малым бизнесом в соответствии с законом о преимущественным праве приватизации, как правило, тут же перепродаются.
Вопреки распространенным представлениям, даже в период кризиса сохранялся спрос на такие объекты класса luxury, расположенные на Невском пр. и прилегающих оживленных магистралях. Этот сегмент, по оценке И.Горского, всегда будет востребован: на Невском пр. срабатывает фактор «главной улицы», являющейся символом Петербурга.
По мнению эксперта, два крупных торговых комплекса, почти одновременно открывающихся на пл. Восстания – Stockmann и «Бриз» - также будут окупаться преимущественно за счет «брэндовых» арендаторов. Он не сомневается в том, что иностранных компаний, которые захотят открыть магазины luxury-класса в этих новых центрах, будет достаточно. Однако спустя 2-3 года возможен «отсев», полагает И.Горский. Он напомнил, что на той же площади начались изыскательскеие работы для проектирования и строительства подземного торгового комплекса.
По мнению некоторых участников дискуссии, потенциальная перенасыщенность площади Восстания торговыми объектами может оказать негативное влияние на заполняемость. По оценке старшего специалиста Capital Legal Services Ирины Оникиенко, проект подземного комплекса на пл. Восстания является проблемным, поскольку он «фантастически затратен», и при этом с ним будут постоянно конкурировать два соседних объекта.
1 млрд. рублей будет направлен из бюджета Калининградской области на продолжение строительства второго мостового перехода через Старую и Новую Преголю.
По словам министра финансов региона Ольги Малыгиной, бюджетный кредит выделяется администрации Калининграда на 3 года с возможностью пролонгирования. Она отметила: «Губернатор выполняет свое обещание, чтобы возведение моста не останавливалось. Горсовет уже принял решение, теперь мы оформляем постановление правительства, и уже в июле деньги поступят в бюджет города».
Как известно, объект планируется сдать к 2012 г. Мост соединит ул. Дзержинского и 9 Апреля, пройдя над обоими рукавами Преголи и над Островом. 6-полосная магистраль длиной около 2 км уменьшит транспортную нагрузку на центр Калининграда, будет способствовать развитию городской инфраструктуры и улучшению экологической обстановки, сообщает пресс-служба правительства региона.