Спрос на торговую недвижимость в Петербурге оживили иностранные сети
По данным АРИН, объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на начало 2010 г. составлял 3,06 млн. кв. м. В течение I квартала открылся только один объект – супермаркет строительных и хозяйственных товаров на пр. Энгельса площадью 5348 кв.м. До конца 2010 г. общий объем недвижимости в сегменте вырастет до 3,314 млн. кв. м.
Как отметил на круглом столе в SPIBA управляющий партнер АРИН Игорь Горский, на снижение темпов развития торговой недвижимости оказали влияние два фактора – насыщенность рынка и сжатие активного спроса из-за кризиса. Первым признаком оживления в этом сегменте стала активизация спроса на торговые площади со стороны европейских сетевых торговых компаний. В результате в I квартале 2010 г. впервые отмечен рост средней арендной ставки с 1000 до 1030 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Максимальная заполняемость характерна для крупных диверсифицированных торговых комплексов, рассчитанных на массового покупателя, - ТЦ «Мега-Дыбенко» и «Гранд-Парнас», отмечает И.Горский. Другими определяющими факторами является расположение и концепция.
Средняя заполняемость торговой недвижимости по Петербургу составляет 85%. По прогнозам АРИН, в новых ТРК, которые будут введены в 2010 г., ее уровень не превысит 60%.
ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» выплатило доход по 2-му купону облигаций серии 01 в размере 78,9 млн. рублей. Размер дохода составил 16% годовых. На 1 облигацию было начислено 39,45 рублей, сообщается в материалах компании.
Облигации серии 01 ССМО «ЛенСпецСМУ» в объеме 2 млрд. рублей были размещены 23 декабря 2009 г. (регистрационный номер выпуска 4-01-17644-J от 12.11.09.) сроком на 3 года. Оферты структурой займа не предусмотрены. Организаторами займа выступили ОАО «Альфа-банк» и ОАО «Промсвязьбанк».