Спрос на торговую недвижимость в Петербурге оживили иностранные сети
По данным АРИН, объем качественной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге на начало 2010 г. составлял 3,06 млн. кв. м. В течение I квартала открылся только один объект – супермаркет строительных и хозяйственных товаров на пр. Энгельса площадью 5348 кв.м. До конца 2010 г. общий объем недвижимости в сегменте вырастет до 3,314 млн. кв. м.
Как отметил на круглом столе в SPIBA управляющий партнер АРИН Игорь Горский, на снижение темпов развития торговой недвижимости оказали влияние два фактора – насыщенность рынка и сжатие активного спроса из-за кризиса. Первым признаком оживления в этом сегменте стала активизация спроса на торговые площади со стороны европейских сетевых торговых компаний. В результате в I квартале 2010 г. впервые отмечен рост средней арендной ставки с 1000 до 1030 рублей за 1 кв.м. в месяц.
Максимальная заполняемость характерна для крупных диверсифицированных торговых комплексов, рассчитанных на массового покупателя, - ТЦ «Мега-Дыбенко» и «Гранд-Парнас», отмечает И.Горский. Другими определяющими факторами является расположение и концепция.
Средняя заполняемость торговой недвижимости по Петербургу составляет 85%. По прогнозам АРИН, в новых ТРК, которые будут введены в 2010 г., ее уровень не превысит 60%.
В январе-мае 2010 г. в Москве введено в эксплуатацию 1,02 млн. кв. м жилья. Об этом на пресс-конференции сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития Марина Оглоблина.
Она отметила, что также сданы 6 детских дошкольных учреждений на 815 мест, поликлиника на 320 посещений в смену, подстанция скорой помощи, 5 спортивных сооружений, музыкальная школа на 600 учебных мест.
«В марте-апреле темпы строительных работ увеличились и составили по отношению к февралю года соответственно 27,7% и 2,5%», - отметила М. Оглоблина, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.