«Дон-строй» обяжут снести возведенные вне проекта этажи ЖК «Дом на Мосфильмовской»
Решение о сносе возведенных вне проекта этажей «Дома на Мосфильмовской» (ул. Пырьева, вл. 2) компании «Дон-строй» было принято на заседании оперативной группы по борьбе с самостроем при мэре Москвы Юрии Лужкове. Члены группы насчитали 22 незаконно надстроенных этажа, сообщило РИА Новости со ссылкой на источник в администрации.
В ответ «Дон-Строй» официально заявил, что «никаких решений, указов либо постановлений относительно сноса этажей в ЖК «Дом на Мосфильмовской» не существует». Соответствующее постановление действительно еще не подписано, сообщил «РБК daily» источник в правительстве Москвы. Однако принципиальное решение снести лишние этажи уже принято, заявил пресс-секретарь столичного мэра Сергей Цой. «Только снесено будет не 22 этажа, как сообщалось ранее, а меньше. Я предполагаю, что это 8-9 этажей», - уточнил он.
Источник в «Дон-Строе» признал, что компания превысила согласованную проектную документацию, но всего на 4 этажа.
Строительство 3-секционного «Дома на Мосфильмовской» высотой в 7, 32 и 47 этажей было завершено еще в 2008 г. Возведение объекта ведется на основании постановления правительства Москвы №920-РП от 12 мая 2004 г и разрешения на строительство, выданного 31 марта 2005 г. В постановлении говорится, что дом должен иметь общую площадь до 120 тысяч кв. м, в том числе общую жилую – до 68 тысяч кв. м. Но на сайтах риэлторов, продающих квартиры в «Доме на Мосфильмовской», указаны другие площади – 220,7 и 85,2 тысячи кв. м соответственно.
Префект САО Олег Митволь, присутствовавший на заседании оперативной группы, рассказал об аргументах «Дон-Строя» в защиту «лишних» этажей. «Они говорили, что здесь купили квартиры очень богатые люди, - говорит он. – Но у города была жесткая позиция». По данным риэлторов, большая часть элитных квартир, в том числе апартаменты на последних этажах здания, уже проданы. Каждый «квадрат» в новом доме обходился покупателям минимум в 10 тысяч долларов.
Сегодня состоялось заседание совместной рабочей группы Фонда содействия развитию жилищного строительства, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и Ассоциации региональных банков «Россия» по подготовке стандартов банковского кредитования жилищного строительства.
В работе приняли участие начальник Управления инвестиционных проектов Фонда РЖС Альбина Листишенко, вице-президент АРБ «Россия» Олег Иванов, замдиректора департамента инноваций методологии и стандартизации АИЖК Дмитрий Качалин, представители финансовых структур, консалтинговых и инвестиционных компаний.
По результатам проведенного заседания были сформулированы подходы к разработке стандартов банковского кредитования жилищного строительства. Согласно решениям рабочей группы, необходимо добавить общую (описательную) часть, которая бы содержала формулировку основной задачи как достижение баланса между стоимостью, срочностью и возвратностью кредитного ресурса и ожиданиями заемщика; целесообразно формулировать стандарты банковского кредитования жилищного строительства, исходя из видов строительства: многоэтажное, малоэтажное и комплексное освоение территорий; необходимо стратифицировать и описать риски (риски по оформлению документации, риски связанные с профессионализмом застройщика, риски несвоевременности поставок и недопоставок материалов, риски отсутствия продаж по завершению строительства, риски изменения стоимости, как земельных ресурсов, так и изменения стоимости самого строительства) и методы их минимизации.
А.Листишенко подчеркнула необходимость формирования профессионального института разработки и упаковки проектов в соответствии с требованиями банков и разрабатываемых стандартов, сообщает пресс-служба Фонда РЖС.