«Вологдаэнерго» приступила к I этапу реконструкции подстанции «Шексна-Газ»
Директор филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» Александр Климанов провел координационное совещание с представителями компаний, участвующих в реализации проекта технологического присоединения компрессорной станции «Шекснинская» Северо-Европейского газопровода к электрическим сетям предприятия.
Стороны обсудили актуальные вопросы, касающиеся реконструкции подстанции 35/10 кВ «Шексна-Газ» и ВЛ 10-35 кВ для осуществления техприсоединения энергопринимающих устройств КС «Шекснинская», а также согласовали график производственных работ на 2010 г.
В ходе обсуждения I этапа реконструкции подстанции, замдиректора компании «ВологдаЭнергоМонтаж» Владимир Приходько сообщил о полной готовности подрядной организации к началу выполнения строительно-монтажных работ. В соответствии с утвержденным графиком подрядчик приступит к работам на этой неделе.
Напомним, что общая стоимость реконструкции подстанции 35/10 кВ «Шексна-Газ», составит 54,5 млн. рублей. Завершить работы планируется в декабре 2010 г.
В I квартале 2010 г. в петербургских бизнес-центрах класса А арендные ставки снизились в среднем на 5% к уровню IV квартала 2009 г., достигнув в среднем 1195 рублей за 1 кв. м в месяц, класса B – на 4% до 895 рублей. В то же время в классе C, ставки увеличились на 2% до 717 рублей. Для сравнения: максимальный уровень арендных ставок в докризисный период (лето 2008 г.) достигал соответственно 1712, 1229 и 908 рублей за 1 кв. м в месяц. Такие данные привел на круглом столе в SPIBA управляющий партнер АРИН Игорь Горский.
За I квартал 2010 г. объем офисной недвижимости возрос незначительно – на 33 тысячи кв. м. Однако, по данным эксперта, в 2010 г. девелоперы намерены вывести в продажу еще 15 бизнес-центров класса А и B общей площадью 260 тысяч кв.м. В итоге общая площадь офисной недвижимости в Петербурге возрастет до 2,1 млн. кв. м. Девелоперы объектов в высокой степени готовности вынуждены выводить их на рынок, несмотря на неблагоприятную конъюнктуру, поскольку недострой в любом случае приносит только убыток. Впрочем, И.Горский допускает, что ввод отдельных объектов может быть перенесен на 2011 г.
Как отмечает эксперт, арендаторы БЦ в период кризиса кардинально изменили принцип выбора, предпочитая площади не большего размера, чем необходимо для функционирования компании, и учитывая в большей степени интересы персонала, а не топ-менеджмента. Характерным явлением стала концентрация у крупных транспортных узлов и станций метро. В центре города сохранился спрос на площади на Невском пр. по представительским соображениям.
По оценке И.Горского, кризис оказал существенное влияние на мышление девелоперов. В дальнейшем проекты деловых центров, по его мнению, станут более диверсифицированными, технологичными, «делимыми» физически и функционально, с более продуманной локализацией.
Данные АРИН свидетельствуют о нарастающем разбросе в заполняемости бизнес-центров: площади в объектах класса А в I квартале 2010 г. были сняты только на 67%, класса B – на 87%.