Эксперты: Промышленное строительство в Ленобласти имеет больше перспектив, чем в Петербурге
Правительство Ленинградской области намерено в ближайшее время предоставить большие территории для промышленного строительства. Об этом напомнил на круглом столе SPIBA председатель совета директоров Zinovieff Group, почетный консул Австралии в Санкт-Петербурге Себастьян Фитцлайон.
«В Ленобласти строится порт Усть-Луга с потенциальным грузооборотом 170 млн. тонн в год. Он будет связан с федеральными автотрассами, но не с Санкт-Петербургом. Таким образом, город ничего не приобретет от этого строительства», - отмечает эксперт.
По оценке С.Фитцлайона, в Петербурге уделяется больше внимания строительству деловой недвижимости, чем производственной – несмотря на то, что рынок бизнес-центров уже перенасыщен.
Гендиректор компании Step Дмитрий Кунис отмечает, что Ленобласть создает благоприятные условия для промышленного строительства. Однако, по его оценке, развитие новых промышленных объектов встретится с двумя препятствиями: недостаточным развитием инженерной инфраструктуры и дефицитом квалифицированных рабочих кадров.
Впрочем, в Петербурге условия для развития производства, по мнению Д.Куниса, еще менее благоприятны. «Современный инвестор промышленного объекта интересуется рынком труда, логистикой, возможностью расширения площади, возможностью подключения к инфраструктуре. Между тем в Петербурге рабочая сила стоит дорого, площади ограничены, транспортная инфраструктура не соответствует потребностям, а с подключением сетям, по сравнению с другими регионами, – просто катастрофа», - отмечает он.
Жители Москвы не смогут отныне обменять жилье по соцнайму, на квартиры, находящиеся в собственности. Соответствующие нормы, утвержденные правительством Москвы, отменены по протесту столичной прокуратуры Мосгорсудом, решение которого вступило в силу.
Отдельные нормы Положения об обмене жилыми помещениями в Москве, утвержденного постановлением правительства Москвы от 26 мая 2009 г. №491 признаны недействующими со дня принятия и не подлежащими применению. Ими гражданам предоставлялось право обмена жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, на жилье, находящееся в собственности. Эти нормы противоречат Жилищному кодексу РФ, поскольку в силу ст. 13 к такие установления не отнесены компетенции субъектов РФ.
Напомним, в сентябре 2009 г. прокуратурой города внесен протест мэру столицы на отдельные нормы Положения, который был отклонен. В январе 2010 г. прокурор Москвы обратился в Московский городской суд с заявлением о признании норм не подлежащими применению, которое 30 марта было удовлетворено.
Не согласившись с таким решением, правительство города обжаловало его в Верховном суде РФ, однако он согласился с позицией прокуратуры города, признав ее обоснованной.