Эксперты: Промышленное строительство в Ленобласти имеет больше перспектив, чем в Петербурге
Правительство Ленинградской области намерено в ближайшее время предоставить большие территории для промышленного строительства. Об этом напомнил на круглом столе SPIBA председатель совета директоров Zinovieff Group, почетный консул Австралии в Санкт-Петербурге Себастьян Фитцлайон.
«В Ленобласти строится порт Усть-Луга с потенциальным грузооборотом 170 млн. тонн в год. Он будет связан с федеральными автотрассами, но не с Санкт-Петербургом. Таким образом, город ничего не приобретет от этого строительства», - отмечает эксперт.
По оценке С.Фитцлайона, в Петербурге уделяется больше внимания строительству деловой недвижимости, чем производственной – несмотря на то, что рынок бизнес-центров уже перенасыщен.
Гендиректор компании Step Дмитрий Кунис отмечает, что Ленобласть создает благоприятные условия для промышленного строительства. Однако, по его оценке, развитие новых промышленных объектов встретится с двумя препятствиями: недостаточным развитием инженерной инфраструктуры и дефицитом квалифицированных рабочих кадров.
Впрочем, в Петербурге условия для развития производства, по мнению Д.Куниса, еще менее благоприятны. «Современный инвестор промышленного объекта интересуется рынком труда, логистикой, возможностью расширения площади, возможностью подключения к инфраструктуре. Между тем в Петербурге рабочая сила стоит дорого, площади ограничены, транспортная инфраструктура не соответствует потребностям, а с подключением сетям, по сравнению с другими регионами, – просто катастрофа», - отмечает он.
Северо-Западный банк Сбербанка России принял решение об открытии трех кредитных линий для ЗАО «Строительная компания «Темп». Общая сумма кредитов – 1,85 млрд. рублей: 2 линии по 200 млн. и одна на 1,45 млрд. рублей. Кредиты выданы на 3 года.
Полученные средства СК «Темп» направит на продолжение строительства комплекса жилых домов повышенной комфортности на перекрестке ул. Бадаева и Ворошилова в Невском районе Санкт-Петербурга. Разрешение на реализацию этого проекта было получено в феврале 2010 г. Сейчас на строительной площадке активно ведутся строительно-монтажные работы.
Строительная компания «Темп» не привлекает средства дольщиков для финансирования проекта. Продажа квартир в новых домах начнется только после полного завершения строительства и получения прав собственности на все квартиры комплекса.