Предложение элитного жилья на первичном рынке в Петербурге растет
Предложение элитного жилья на первичном рынке в Петербурге растет. Если в III квартале 2009 г. на рынок было выведено всего 8135 кв. м жилья в этом сегменте, то в IV квартале объем утроился, достигнув 26585 кв. м, а в I квартале 2010 г. увеличился до 36780 кв. м. Такие данные представила на круглом столе Санкт-Петербургской Международной бизнес-ассоциации директор управления аналитического маркетинга холдинга RBI Вера Сережина.
Резкие колебания прироста предложения она объясняет динамикой спроса на жилье, которое, как правило, не является единственным для покупателя и приобретается часто в инвестиционных целях. Клиенты этого сегмента имели возможность долго ожидать более выгодной для покупки ситуации на рынке. При первых признаках восстановления спроса на рынок стали поступать новые объекты.
Как отмечает В.Сережина, среди покупателей элитного жилья значительно выросли требования к качеству. В связи с этим в сегменте жилья, которое при начале строительства до кризиса позиционировалось как элитное, произошла значительная дифференциация проектов по ценам: застройщики объектов, фактически не обладавшие полным набором эксклюзивных качеств, были вынуждены пойти на значительные скидки или произвести реконцепцию жилья.
В то же время возросла доля покупателей элитного жилья, заинтересованных в скорейшем извлечении дохода из «инвестиционных квартир». Этим отчасти объясняется возросший интерес к квартирам с полной отделкой.
ООО «Концерн «Росстрой» в пос. Шушары (участок 13, литера А) начал без разрешения на строительство возводить жилой комплекс. Это является прямым нарушением Градостроительного кодекса РФ. В результате в отношении компании было возбуждено дело об административном правонарушении. Она оштрафована на 500 тысяч рублей. Строительно-монтажные работы на объекте приостановлены до получения разрешения.
В Коломягах ООО «Рубеж» начал производить строительно-монтажные работы по возведению многоквартирного малоэтажного жилого дома без разрешения на строительство. Компания была привлечена к административной ответственности в виде штрафа. Строительство приостановлено.
В ходе проверки выявлены нарушения проекта организации строительства при возведении лечебно-реабилитационного комплекса на ул. Аккуратова, д. 2, лит. А. На стройплощадке не соблюдался режим производства работ, за что нарушители заплатят штраф в 100 тысяч рублей. Заказчиком стройки является ФГУП «Росмедтехнологий» им.Алмазова, генподрядчиком – ООО «СК-Интарсия».
Заключение о соответствии построенного нормам и правилам получили бизнес-центр (заказчик ООО «Воин-В», генподрядчик ООО «Серебряный город»), детсад (заказчик Комитет по строительству), расположенные в Приморском районе, а также детский крытый каток на ул. Танкистов в Колпине, сообщает пресс-служба Госстройнадзора Петербурга.