Москва. Расширенные возможности
Госдума приняла поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство.
Госдума сегодня приняла во втором чтении поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство. Изменения вносятся в законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одной из целей законопроекта также является облегчение излишне жестких требований к застройщикам, введенных базовым законом о долевом строительстве.
Согласно законопроекту, расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться «жилищные сертификаты». Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.
Кроме того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Кроме того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости снижается с одной семьдесят пятой до одной тридцатой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.
За принятие законопроекта проголосовали 338 депутатов, против - 31, воздержавшихся нет.
Источник: РБК
На сегодняшнем заседании Правительства РФ Минэкономразвития России, Минфину России, Минобрнауки России с участием федеральных органов исполнительной власти - государственных заказчиков федеральных целевых программ, строек и объектов для федеральных государственных нужд поручено принять необходимые меры по улучшению работы с федеральными целевыми программами.
В частности, министерствам было поручено обеспечить своевременное и качественное представления отчетности; устранить допущенное в I квартале 2006 г. отставание в финансировании федеральных целевых программ, строек и объектов для федеральных государственных нужд; подготовить предложения по досрочному прекращению действия федеральных целевых программ в случае их неудовлетворительной реализации.
О результатах проделанной работы министерствам необходимо доложить в Правительство Российской Федерации до 15 августа 2006 г.
На заседании Минэкономразвития России, Минфину России, Минобрнауки России, Росстату с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти поручено разработать и до 15 августа 2006г. внести в Правительство Российской Федерации предложения по определению критериев отбора строек и объектов для включения их в перечень строек и объектов для федеральных государственных нужд; сокращению срока разработки и утверждения перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд в увязке с порядком подготовки перспективного финансового плана Российской Федерации и проекта федерального бюджета на соответствующий год; установлению единых форм государственной статистической отчетности по расходам инвестиционного характера; обеспечению адресного распределения государственных капитальных вложений по каждой стройке и объекту до начала очередного финансового года.
АСН-инфо