Москва. Расширенные возможности
Госдума приняла поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство.
Госдума сегодня приняла во втором чтении поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство. Изменения вносятся в законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одной из целей законопроекта также является облегчение излишне жестких требований к застройщикам, введенных базовым законом о долевом строительстве.
Согласно законопроекту, расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться «жилищные сертификаты». Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.
Кроме того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Кроме того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости снижается с одной семьдесят пятой до одной тридцатой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.
За принятие законопроекта проголосовали 338 депутатов, против - 31, воздержавшихся нет.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
С 24 по 26 мая в Санкт-Петербурге в ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» - крупнейшем научно-исследовательском и проектном институте по жилищно-гражданскому строительству пройдет межрегиональная конференция «Особенности проектирования и строительства жилых и общественных высотных зданий».
Организатором конференции является ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» при участии профильных комитетов, ведущих вузов, НИИ, строительных фирм и организаций Санкт-Петербурга и Москвы.
Высотные здания относятся к строительным объектам повышенного риска и инженерной сложности. Это обязывает профессионалов строительного комплекса, администрацию городов и регионов повысить внимание к надежности и безопасности высотных объектов.
Цель конференции - обмен опытом и консолидация усилий отечественных специалистов по созданию научной базы и грамотного решения вопросов прочности, надежности и безопасности высотных зданий при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов, сообщили в ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ».
Цель конференции - обмен опытом и консолидация усилий отечественных специалистов по созданию научной базы и грамотного решения вопросов прочности, надежности и безопасности высотных зданий при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов, сообщили в ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ».
На конференции планируются выступления вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Вахмистрова, представителей профильных комитетов, специалистов - разработчиков петербургских ТСН по высотным зданиям из ЛЕННИИПРОЕКТа, СПбГАСУ, Треста ГРИИ, ПКТИ, ЦНИИ им. А.Н.Крылова, УГПН СПб, ГПКИ Спецавтоматизация, УГОиЧС и др.
Вопросам контроля качества проектно-строительных работ будут посвящены сообщения служб госэкспертизы и архитектурно-строительного надзора. Работами в области комплексной безопасности высотных зданий, укрепления грунтов, расчета конструкций, борьбы с прогрессирующими обрушениями, виброзащиты, выправления кренов здания, а также опытом организации городской службы строительного мониторинга поделятся коллеги из Москвы.
Основными темами конференции станут: особенности проектирования и строительства высотных зданий: требования к инженерным изысканиям и проектированию фундаментов; особенности конструктивных решений надземной части здания; требования к проектированию и расчету систем водопровода и канализации; внутреннее теплоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, расчет тепловой защиты; особенности электроснабжения, силовое электрооборудование; развитие исследовательской базы, строительного мониторинга и комплексного контроля качества как обязательных элементов обеспечения безопасности высотных зданий. Научно-технические и организационные вопросы мониторинга по направлениям: геотехника - геотехнические изменения осадок и кренов; конструкции - мониторинг жесткости фундамента и стен, микросейсмические воздействия, ультразвуковые измерения и др.
Источник: Интерфакс
Подписывайтесь на нас: