Москва. Расширенные возможности
Госдума приняла поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство.
Госдума сегодня приняла во втором чтении поправки, расширяющие возможности привлечения средств в долевое строительство. Изменения вносятся в законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одной из целей законопроекта также является облегчение излишне жестких требований к застройщикам, введенных базовым законом о долевом строительстве.
Согласно законопроекту, расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться «жилищные сертификаты». Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.
Кроме того, документ исключает из законов норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Кроме того, поправки уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки. При этом неустойка за задержку передачи объекта недвижимости снижается с одной семьдесят пятой до одной тридцатой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.
За принятие законопроекта проголосовали 338 депутатов, против - 31, воздержавшихся нет.
Источник: РБК
Подписывайтесь на нас:
На совместном заседании двух постоянных комиссий Законодательного собрания -- по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам и по образованию, культуре и науке, депутаты определили номинантов ежегодного конкурса «Лучшее здание, построенное в 2005 году».
Это -- Международный центр бизнеса, торговли и досуга «Рубин» (ЗАО «Рубин», ЗАО "Компакт", ЗАО "Игл Групп Санкт-Петербург), расположенный по адресу: Звенигородская ул., 7А, 7Б, ул. Марата, 86;
Социально-жилой комплекс в составе жилого дома и центра социальной реабилитации инвалидов (ЗАО "Асэрп", ОАО "Ленниипроект" мастерская № 3), расположенный по адресу: г. Пушкин, ул. Школьная, 39/33;
Элитный жилой комплекс "Новая звезда" (компания RBI c участием управляющей компании Bovis Lend Lease, АМ "Е.Герасимов и партнеры"), расположенный по адресу: Песочная наб., 14.
Ориентировочно 23 мая члены постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам совершат объезд данных объектов для вынесения рекомендаций Законодательному собранию Санкт-Петербурга по определению победителя конкурса.
Подписывайтесь на нас: