Эксперт: К 2012 г. количество поселков без подряда в Подмосковье достигнет 250-280
Число предложений поселков без подряда продолжит расти, но через 2-3 года остановится на отметке 250-280. Такое мнение высказал генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов.
Сейчас в Подмосковье насчитывается 150-170 поселков без подряда. При этом не менее 100-120 из них появилось после января
Новые поселки продолжают появляться. «Сохраняется тенденция, когда владелец нескольких десятков гектар земли задумывает превратить свою территорию в поселок без подряда, - рассказывает И.Сапунов. – Если еще в
Поселки без подряда появляются по всем направлениям и практически во всех зонах удаленности от Москвы.
В то же время резко возрастает конкуренция, поэтому девелоперам, начинающим новые проекты, будет все труднее. Как следствие, сейчас все больше внимания уделяется повышению качества проекта. Другая тенденция – девелоперы начинают дополнять свои проекты объектами инфраструктуры, которые с одной стороны не требуют колоссальных финансовых вложений, с другой – привлекают потенциальных покупателей. Это может быть строительство причалов для катания на лодках, вечерней подсветки, создание искусственных озер, смотровых площадок и т.п.
Негативные суждения о Генплане Москвы возникают из-за того, что многие его просто не читали, полагает главный архитектор столицы Александр Кузьмин. «Я думаю, что теперь многие разговоры и кривотолки закончатся, после того, как люди прочтут уже опубликованный и вступивший в силу Генплан», - сказал он на пресс-конференции.
По словам А.Кузьмина, в соответствующей главе Генплана закреплено сохранение исторического и культурного наследия столицы. «В документе также закреплено, что на зеленых территориях размещать нельзя ничего. Чтобы там что-то построить, надо пройти публичные слушания, экологическую экспертизу, а потом выйти на Мосгордуму», - сказал он.
«Нам предстоит сегодня принять еще два важных документа. Это Правила землепользования и застройки, а также план реализации I очереди Генплана», - сказал А.Кузьмин. Он отметил, что проект закона о ПЗЗ уже прошел I чтение в Мосгордуме. Теперь предстоит рассмотрение правил землепользования и застройки по каждой управе: «Планируется 125 заседаний, в которых будут принимать участие главы управ, советники глав МО, а также представители соответствующих комиссий Мосгордумы», передает ИА Интерфакс.