Эксперт: Восстановление рынка офисной недвижимости займет около 5 лет
Анализ крупных арендаторов офисов класса А показывает, что многие из таких компаний – это иностранные инвестбанки, крупные фонды, консалтинговые структуры. Часть из них в ходе кризиса покинули российский рынок и не скоро вернутся, а по мере возвращения не сразу наберут тот объем, который у них был до кризиса, считает гендиректор AFI Development Александр Халдей.
«Развитие рынка замедлилось по сравнению с докризисным ростом, и ожидать бурной экспансии иностранных компаний в прежних объемах в ближайшие годы не стоит. Я полагаю, этот процесс займет около 5 лет», отмечает он.
А.Халдей также сообщил: «В ближайшее время мы завершаем строительство 2 объектов, на которые у нас есть спрос со стороны крупных российских компаний, - это офисный комплекс класса А, в рамках проекта «Аквамарин» на Озерковской наб., и офис класса В+ на Павелецкой наб. Сейчас оба проекта находятся на продвинутой стадии строительства. Спрос на них мы объясняет тем, что они являются не отдельно стоящими строениями, а частью МФК, с качественной инфраструктурой и окружением. Это делает их более конкурентоспособными на фоне существующего рынка. При этом, сегодня мы не планируем развивать новые офисные проекты», передает ИА Интерфакс.
Филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Вологдаэнерго» завершает I этап реконструкции подстанции 35/6 кВ «Пахомовская», расположенной в Вытегорском районе. Работы входят в перечень первоочередных мероприятий по обеспечению надежности и развитию электросетевого комплекса области на 2008-2012 гг.
В ходе реконструкции на ПС «Пахомовская» полностью выполнен по демонтаж оборудования ОРУ 35 кВ. Завершается устройство системы маслоприемников и монтаж контура заземления на территории ОРУ-35 кВ. В настоящее время подрядчик выполняет демонтаж 2 существующих трансформаторов. Установка новых трансформаторов мощностью 4 МВА намечена на июль 2010 г.
Проведение реконструкции подстанции обусловлено необходимостью замены морально и физически устаревшего оборудования, минимизации затрат на ремонтно-эксплуатационное обслуживание, адаптации энергоустройств подстанции к возможному росту нагрузок и поэтапному проведению его автоматизации.
Капитальные вложения «Вологдаэнерго» в реконструкцию ПС «Пахомовская», которая является одним из основных объектов инвестиционной программы энергокомпании в 2010 г., составят 48 млн. рублей.
Ввод энергообъекта в эксплуатацию намечен на IV квартал 2010 г. Проведение реконструкции позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Вытегорского района, а также обеспечит возможность присоединения дополнительных мощностей.