Эксперт: Восстановление рынка офисной недвижимости займет около 5 лет
Анализ крупных арендаторов офисов класса А показывает, что многие из таких компаний – это иностранные инвестбанки, крупные фонды, консалтинговые структуры. Часть из них в ходе кризиса покинули российский рынок и не скоро вернутся, а по мере возвращения не сразу наберут тот объем, который у них был до кризиса, считает гендиректор AFI Development Александр Халдей.
«Развитие рынка замедлилось по сравнению с докризисным ростом, и ожидать бурной экспансии иностранных компаний в прежних объемах в ближайшие годы не стоит. Я полагаю, этот процесс займет около 5 лет», отмечает он.
А.Халдей также сообщил: «В ближайшее время мы завершаем строительство 2 объектов, на которые у нас есть спрос со стороны крупных российских компаний, - это офисный комплекс класса А, в рамках проекта «Аквамарин» на Озерковской наб., и офис класса В+ на Павелецкой наб. Сейчас оба проекта находятся на продвинутой стадии строительства. Спрос на них мы объясняет тем, что они являются не отдельно стоящими строениями, а частью МФК, с качественной инфраструктурой и окружением. Это делает их более конкурентоспособными на фоне существующего рынка. При этом, сегодня мы не планируем развивать новые офисные проекты», передает ИА Интерфакс.
По данным территориального органа Росстата, в январе-мае 2010 г. в Новгородской области введено в эксплуатацию 384 дома на 542 квартиры общей площадью 34,5 тысячи кв. м. Это на 23,9%меньше, чем за аналогичный периодо 2009 г.
Жители региона за счет собственных и заемных средств построили 371 дом на 377 квартир общей площадью 26,5 тысячи кв. м, что на 27,8% меньше показателя того же периода 2009 г. Доля ИЖС в общем объеме ввода снизилась с 81% в январе-мае 2009 г. до 76,9%.
В Великом Новгороде введено 8,9 тысячи кв. м жилой площади (25,9% от общего объема ввода), что на 6,7% меньше, чем в январе-мае 2009 г.