Эксперт: Восстановление рынка офисной недвижимости займет около 5 лет
Анализ крупных арендаторов офисов класса А показывает, что многие из таких компаний – это иностранные инвестбанки, крупные фонды, консалтинговые структуры. Часть из них в ходе кризиса покинули российский рынок и не скоро вернутся, а по мере возвращения не сразу наберут тот объем, который у них был до кризиса, считает гендиректор AFI Development Александр Халдей.
«Развитие рынка замедлилось по сравнению с докризисным ростом, и ожидать бурной экспансии иностранных компаний в прежних объемах в ближайшие годы не стоит. Я полагаю, этот процесс займет около 5 лет», отмечает он.
А.Халдей также сообщил: «В ближайшее время мы завершаем строительство 2 объектов, на которые у нас есть спрос со стороны крупных российских компаний, - это офисный комплекс класса А, в рамках проекта «Аквамарин» на Озерковской наб., и офис класса В+ на Павелецкой наб. Сейчас оба проекта находятся на продвинутой стадии строительства. Спрос на них мы объясняет тем, что они являются не отдельно стоящими строениями, а частью МФК, с качественной инфраструктурой и окружением. Это делает их более конкурентоспособными на фоне существующего рынка. При этом, сегодня мы не планируем развивать новые офисные проекты», передает ИА Интерфакс.
Сегодня в Санкт-Петербурге состоялось заседание Совета при полномочном представителе Президента РФ в СЗФО, на котором прошло обсуждение вопросов, связанных с регулированием тарифов на электроэнергию и отопление.
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко отметила, что в числе основных причин роста энергетических тарифов – отсутствие конкуренции, монополизация оптового федерального рынка электроэнергии. Она подчеркнула, что за последние годы в городе много сделано для развития энергетики, но энергетический комплекс требует дальнейшего развития.
По мнению губернатора, при практике предельного ограничения роста тарифов, государство должно выделять ресурсы регионам для поддержки энергетического комплекса. «Мы не можем повышать тариф – у нас есть планка, установленная правительством РФ. И мы не пойдем на повышение тарифов. Но регионы должны получать средства на развитие энергетической отрасли, иначе ситуация в ней будет ухудшаться», – сказала она.
После этого В.Матвиенко приняла участие в выездном совещании Секретаря Совета безопасности России Николая Патрушева, которое было посвящено эффективному использованию энергоресурсов и реализации крупных проектов развития энергетической инфраструктуры СЗФО.