Эксперт: Восстановление рынка офисной недвижимости займет около 5 лет
Анализ крупных арендаторов офисов класса А показывает, что многие из таких компаний – это иностранные инвестбанки, крупные фонды, консалтинговые структуры. Часть из них в ходе кризиса покинули российский рынок и не скоро вернутся, а по мере возвращения не сразу наберут тот объем, который у них был до кризиса, считает гендиректор AFI Development Александр Халдей.
«Развитие рынка замедлилось по сравнению с докризисным ростом, и ожидать бурной экспансии иностранных компаний в прежних объемах в ближайшие годы не стоит. Я полагаю, этот процесс займет около 5 лет», отмечает он.
А.Халдей также сообщил: «В ближайшее время мы завершаем строительство 2 объектов, на которые у нас есть спрос со стороны крупных российских компаний, - это офисный комплекс класса А, в рамках проекта «Аквамарин» на Озерковской наб., и офис класса В+ на Павелецкой наб. Сейчас оба проекта находятся на продвинутой стадии строительства. Спрос на них мы объясняет тем, что они являются не отдельно стоящими строениями, а частью МФК, с качественной инфраструктурой и окружением. Это делает их более конкурентоспособными на фоне существующего рынка. При этом, сегодня мы не планируем развивать новые офисные проекты», передает ИА Интерфакс.
К октябрю 2010 г. филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Псковэнерго» завершит реконструкцию трех подстанций 110 кВ – №61 «Струги Красные», №504 «Керамкомбинат» (Печоры) и №70 «Великие Луки». Как сообщили в департаменте капитального строительства, на эти цели из средств инвестпрограммы 2010 г. «Псковэнерго» направило 17 млн. рублей.
Все строительно-монтажные работы, согласно результатам открытого одноэтапного конкурса, выполняет ЗАО «Псковэнергоремонт».
В рамках реконструкции на главных объектах сетевой инфраструктуры в Стругах Красных и Печорах, будут, в частности, заменены устаревшие отделители и короткозамыкатели в цепях трансформаторов на элегазовые выключатели В-110 кВ, модернизированы панели управления, защит и автоматики. На ПС №70 будут установлены новые трансформаторы тока 110 кВ различных типов.
В общей сложности до конца 2010 г. компания инвестирует в развитие сетей 441,2 млн. рублей. Реализация годовой инвестиционной программы позволит снизить уровень износа основных фондов и потери при передаче электроэнергии, а также повысить надежность электроснабжения потребителей.
Отметим, что согласно итогам майской проверки регионального электросетевого хозяйства Северо-Западным управлением Ростехнадзора, общий физический износ подстанционного оборудования «Псковэнерго» составляет 83%, сообщает пресс-служба компании.