240 домов будут построены в 2010 г. в Архангельской области по программе ИЖС
В Архангельской области продолжается реализация РЦП «Активизация индивидуального жилищного строительства» на 2009-2011 гг. В рамках программы министерством строительства региона осуществляется мониторинг ситуации в районах, оказывается помощь администрациям МО.
На сегодняшний день формирование земельных участков завершено. В рамках комплексного освоения земельных массивов выделено из бюджета области 65,6 млн. рублей для проведения работ по обеспечению участков инфраструктурой. Запланировано строительство 240 домов в 11 МО области.
На сегодняшний день в большинстве районов проведены аукционы на право аренды земельного участка для комплексного освоения с целью жилищного строительства. Начаты работы по подготовке земельных участков к строительству индивидуальных жилых домов. Ведутся переговоры с предприятиями лесного комплекса по обеспечению участников программы лесом по ставке 3500 рублей за 1 куб. м, сообщает пресс-служба правительства региона.
«Доход от инвестиций в недвижимость до кризиса рос гораздо быстрее, чем ставки по ипотечным кредитам. А сегодня покупка недвижимости с целью вложения средств уже никого не интересует, покупатели-инвесторы ушли с рынка в другие, более прибыльные на сегодняшний день сферы», - заявил на круглом столе «Наделы в розницу» член правления Северо-Западного общества оценщиков Евгений Безлюдный.
Одной из главных причин этого ухода, по его мнению, является недоразвитость рынка загородной недвижимости Петербурга. «Достоверной информации о «загородке» как не было до кризиса, так и нет и сейчас», - считает он. Соответственно, нет и критериев оценки рисков и доходов от коммерческой деятельности на этом рынке: нет ни четко сформулированных критериев сегментов, внутри которых можно было сравнивать объекты по цене, нет статистики по ценам, нет даже информации о стоимости аренды дач на летний период.
Информация, которая предоставляется СМИ аналитиками компаний, работающих на «загородке», по большей части служит продвижению продукции этих компаний, и потому не вызывает доверия, считает эксперт.