Эксперт: Рынок лизинга коммерческой недвижимости является одним из наиболее перспективных
Состоялся семинар «Финансовый лизинг недвижимости», организованный ВТБ Лизинг и Jones Lang LaSalle в Москве. Его основные темами стали новые реалии рынка недвижимости, появившиеся риски и возможности, а также преимущества и риски финансового лизинга в этой сфере для покупателей и продавцов.
Заместитель гендиректора «ВТБ Лизинг» Анатолий Воронецкий отметил: «Лизинг недвижимости, имея широкое распространение в мире, на постсоветском пространстве только начинает зарождаться, и представлен пока разовыми сделками. Мы видим в этом сегменте большие перспективы».
Управляющий директор, Jones Lang LaSalle Шарль Будэ заявил: «Сегодняшнее состоянии рынка недвижимости ставит перед компаниями новые задачи, но часто для их реализации не хватает определенных инструментов. Финансовый лизинг недвижимости может стать именно тем, чего не хватало рынку».
Член совета директоров, глава отдела по работе с корпоративными клиентами Jones Lang LaSalle Андрей Постников заявил, что каждый из трех основных сегментов коммерческой недвижимости (офисы, торговые центры и склады) по своему специфичен, и в
По словам заместителя директора, отдел торговых помещений Jones Lang LaSalle Ольги Стариченко, кризис вызвал сокращение спроса на качественные помещения на рынке торговой недвижимости. На сегодня доля свободных площадей составляет порядка 10% для московского рынка и 15-20% для регионов (против 5-3% до кризиса). В 2011-2012 гг. доля вакантных площадей будет снижаться. Ожидается также медленный прирост новых объектов, наряду с улучшением состояния рынка ритейла. В
В сегменте складской недвижимости, как отметил глава отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий, уже фактически наблюдается тенденция к дефициту площадей в качественных институциональных проектах. С осени
«На данный момент рынок лизинга коммерческой недвижимости является одним из наиболее перспективных, поскольку ценовой риск, который был очень высоким по сделкам заключенным до кризиса, в текущий момент значительно снизился. Недвижимость, приобретаемая в настоящее время по существенно снизившимся ценам, обладает потенциалам роста цен в посткризисный период, что придает ей большую ликвидность в будущем», отметил директор управления развития бизнеса в Московском регионе «ВТБ Лизинг» Александр Филатов:
Сегодня на курорте «Игора» в Приозерском районе Ленинградской области открыт Ледовый дворец. В торжественной церемонии приняли участие управляющий делами Президента РФ Владимир Кожин, полпред Президента в СЗФО Илья Клебанов, губернатор региона Валерий Сердюков, председатель Комитета Госдумы по физкультуре и спорту Антон Сихарулидзе.
В.Сердюков отметил, что «Игора» начиналась как маленький спортивный комплекс для семейного отдыха, а сейчас это многофункциональный круглогодичный спортивный центр мирового уровня. «Здесь будут проходить тренировки и спортивные сборы детских и юношеских команд, массовые любительские соревнования, – сказал он. – Ленобласть становится мощной базой для подготовки олимпийского резерва. Готовится проект освоения токсовской зоны – это 126 га, ремонтируется спорткомплекс института физкультуры, за 2 года в регионе открыто 8 бассейнов».
Ввод в эксплуатацию Ледового дворца делает «Игору» крупнейшим универсальным спортивным, деловым и досуговым центром Северной Европы. В составе комплекса общей площадью 13570 кв. м – профессиональная конференц-зона, кинозал, боулинг-центр и бильярдный клуб, игровая и ресторанная зоны. Площадь территории, отведенной для ледовых видов спорта – 1700 кв. м, в том числе ледовая арена 26 х 56 м и 503 посадочных места, а также площадка для керлинга 45 х 5 м. С вводом в эксплуатацию ледового комплекса общая площадь «Игоры» возросла в 9 раз по сравнению с первоначальной и составила 926 га.