В Петербурге и Ленобласти «Интеко» планирует построить порядка 4 млн. кв. м жилья
В Петербурге и Ленинградской области «Интеко» планируется построить порядка 4 млн. кв. м жилья, заявил сегодня на состоявшемся в Комитете по строительству круглом столе генеральный директор консалтинговой группы «НЕО Центр» Валерий Есауленко.
Цель мероприятия, по его словам – инициировать социально-значимый проект, который представляет ЗАО «Интеко» и который направлен на развитие отрасли домостроения путем строительства и модернизации в регионах России сети ДСК. Благодаря этому в ближайшие 15 лет по всей стране планируется возвести порядка 15 млн. кв. м доступного жилья.
Однако, как считают в компании «Интеко», без применения схемы государственно-частного партнерства при строительстве объектов инфраструктуры, этот проект реализовать будет достаточно тяжело. ГЧП же позволит привлечь крупных игроков, занимающихся развитием инфраструктуры.
Большей информации по этим планам получить не удалось, поскольку обсуждать варианты государственно-частного партнерства участники круглого стола предпочли без присутствия прессы, которую попросили удалиться.
Напомним, весной 2010 г. «Интеко» приобрело ДСК-3 в Санкт-Петербурге в рамках программы компании по комплексному освоению территорий в целях жилищного строительства, основанной на создании собственных или реконструкции существующих производственных мощностей. «Сейчас комбинат может производить около 100 тысяч кв. м жилья в год. Мы планируем провести его масштабную реконструкцию с применением современных западных технологий, которая позволит повысить производственную мощность предприятия до 250 тысяч кв. м в год. Объем необходимых инвестиций в реконструкцию ДСК-3 можно оценить в сумму порядка 4 млрд. рублей», заявил вице-президент компании Олег Солощанский.
По мнению экспертов Российского союза строителей к осени 2010 г. стоимость строительства увеличится примерно на 20%, в связи с ростом цен на цемент и другие строительные материалы. В последние месяцы существенно увеличилась стоимость металлопроката. По данным НАСИ, цены черного металлопроката поднялась в апреле на 11,5%, выросли цены на арматуру (13,3%), круг (11,0%) и сталь листовую холоднокатаную (9,1%).
«В 2009 г., из-за кризиса, стоимость металла и арматуры значительно снизилась и достигла уровня 18-24 тысячи рублей за тонну. В мае 2010 г. цена в розницу уже дростигла 25-28 тысяч. Цена на цемент выросла на 15-20%», - говорит вице-президент РСС Сергей Кучихин. По его словам, сейчас в ценовой политике крупных компаний «есть момент наверстывания упущенного» - рынок стабилизировался и монополисты занялись накоплением средств.
Напомним, на этой неделе Минрегионразвития РФ уточнило нормативы для расчета стоимости строительства. Ведомство обнародовало новые индексы для расчета смет, а также проектных и изыскательских работ, выполняемых за счет бюджета. Как полагают специалисты, их применение может привести к снижению сметной стоимости бюджетных новостроек на 15% и более. И, следовательно, даст существенную экономию бюджетных расходов. До сих пор индексы для укрупненных сметных расчетов носили крайне обобщенный характер: они рассчитывались по видам затрат и в целом на строительно-монтажные работы. Новые нормативы рассчитаны по 10 основным видам строительных объектов.
«Выход новых расчетных нормативов необходим как никогда. Ведь еще год назад правительство поставило задачу, навести порядок с ценообразованием, чтобы бюджетные стройки не превращались в «черные дыры». Сейчас начался строительный сезон, рынок более-менее стабилен, глобальных строительных проектов запланировано много. Но предстоит еще большая работа до того, как сметные расчеты станут более точными и прозрачными», - сказал президент РСС Владимир Яковлев, сообщает пресс-служба РСС.