Москва и Подмосковье до конца 2010 г. решат проблему спорных территорий
Вопрос спорных территорий между Москвой и Подмосковьем может быть разрешен до конца 2010 г., заявил на пресс- конференции заммэра Москвы Валерий Виноградов, который наряду с первым зампредом правительства Московской области Игорем Пархомено, возглавляет совместную комиссию по уточнению границ регионов.
«Сейчас уже более чем на 95% мы согласовали вопросы по спорным территориям, и теперь идут согласования лишь по отдельным небольшим участкам границ», - сообщил В.Виноградов. «Вопросы по Зеленограду и Щербинке сейчас уже не стоят», - подчеркнул он.
Спикер Мосгордумы Владимир Платонов сообщил, что по окончании работы комиссии документ будет направлен для обсуждения в Мосгордуму и Мособлдуму, а затем в Совет Федерации, передает ИА Интерфакс
Для загородной недвижимости в целом сезонные факторы более ярко выражены, чем в иных сегментах рынка. Рыночная активность, начиная с марта, достигает своего пика в апреле-мае и в уже июне начинается ее снижение. В докризисный период каждый последующий май показывал более высокие результаты, относительно предыдущего. Спрос в мае в 2010 г. не достиг докризисных величин. И все же рост продаж был существенным – они выросли в 2,5 раза по сравнению с апрелем 2009 г. и более чем в 2 раза по сравнению с маем 2009 г., - отмечают эксперты компании «Логис-Загородная Недвижимость».
Весной 2010 г. определилась тенденция реализации отложенного спроса. При этом покупатели стали более избирательными и грамотными в отношении приобретения недвижимости в целом. Именно поэтому появились клиенты-наблюдатели, которые в течение 2-3 месяцев отслеживают динамику строительства, отмечая изменения в готовности поселков в сезон активного строительства. В докризисный период такая «наблюдательность» могла обойтись очень дорого. Цены росли слишком быстро.
Наличие «наблюдателей» позволяет спрогнозировать продажи на так называемые «пустые месяцы» лета – июль и август. Если девелоперы продемонстрируют таким покупателям реальную динамику строительства можно предполагать сокращение продаж на рынке загородной недвижимости в летние месяцы относительно мая на 30-40%.