Москва. «Черная дыра» в ипотеке
По мнению президента Ассоциации региональных банков России Александра Мурычева, необходимо усилить регулирование в вопросах финансирования строительства жилья и ипотеки.
На этом рынке образовалась «черная дыра», - заявил Александр Мурычев. Он обратил внимание на ситуацию со сбережениями граждан, привлеченными различными финансово-строительными организациями для так называемого «долевого инвестирования» в строительство жилья. Последний год темпы ввода жилья и его строительства существенно замедлились, отметил Александр Мурычев. В этой связи было бы целесообразно использовать и возможности банков по выдаче доступных ипотечных кредитов, финансированию жилищного строительства.
Однако, наряду с жестко регулируемыми банками на рынке одновременно действуют компании, готовые предложить вкладчикам «более выгодные» на первый взгляд, условия. Образовалась фактически «черная дыра» - большое количество слабо регулируемых компаний, привлекающих деньги населения на «соинвестирование» в строительство жилья. Кредитные организации, работающие на рынке коллективных инвестиций, должны следовать жестким требованиям законодательства в части рекламы услуг, гарантирования вкладов, обеспечения надлежащей операционной составляющей (в части открытия филиалов и дополнительных офисов, например), выполнения нормативов достаточности, ликвидности, рисковости операций, доходности вложений и т.д., напомнил Александр Мурычев. Финансовые же компании, «привлекающие» средства граждан в «доступное» жилье, фактически никак государством не контролируются. Что из этого получается, можно судить по последним выступлениям «обманутых вкладчиков-2006» - клиентов подобных финансово-строительных пирамид.
Недостаточными, по мнению Ассоциации, являются принятые в рамках Федерального Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» меры, направленные на снижение системных рисков. При строительстве доступного жилья компании - застройщики не должны лишаться доступных финансовых ресурсов, а граждане - платить непомерно высокую цену за неосуществимые обещания. Ипотека и накопление сбережений должна занять свое место как наиболее защищенная и наиболее распространенная форма взаимоотношений строительной компании и гражданина, подчеркнул Александр Мурычев. Для этого на государственном уровне должны быть приняты решения о специализированных ипотечных фондах, поддержке системы ипотечного накопления, субсидированию ставок ипотечных кредитов для некоторых категорий граждан (молодые семьи, военнослужащие, жители малонаселенных районов и т.д.). Все эти действия позволят навести порядок на рынке финансовых услуг по строительству жилья, дадут возможность очистить его от проявлений недобросовестного отношения к вкладчикам.
Источник: АБН
Подписывайтесь на нас:
С сегодняшнего дня главой Московского района Санкт-Петербурга является Владимир Коровин.
Губернатор Валентина Матвиенко назначила главой администрации Московского района Санкт-Петербурга Владимира Коровина, ранее занимавшего должность заместителя председателя районной администрации.
Владимир Владимирович Коровин
Родился в 9 декабря 1958 года в Львовской области.
В 1982г. закончил Ленинградский санитарно-гигиенический медицинский институт по специальности - врач, в 1996г. - Международную академию предпринимательства.
Трудовую деятельность начал в 1982 году в Ленинградском санитарно-гигиеническом институте ординатором на кафедре социальной гигиены, где работал до 1984г.
С сентября1984 года по декабрь 1986 года работал врачом-инспектором в отделе здравоохранения Московского района.
С декабря 1986 г. по сентябрь 1992 г. - главный врач Медсанчасти № 50 Центрального научно-исследовательского института им. А.Н.Крылова.
С октября 1992 г. по апрель 1999 г.- начальник отдела здравоохранения администрация Московского района. С апреля 1999г. по декабрь 2003г.- заместитель главы Территориального управления Московского административного района.
С декабря 2003г. по 30 мая 2006г. - заместитель главы администрации Московского района.
Имеет государственные награды.
АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: