Prada готовится к приходу в Петербург
Представители итальянского концерна Prada Group и официального дистрибьютора марки Prada в России – московской компании Mercury подбирают помещение для бутика на торговых улицах Петербурга, рассказали участники рынка недвижимости. В Москве у Mercury работает три бутика Prada, в Северной столице – до сих пор нет ни одного, пишет «Деловой Петербург».
Представители Prada вели переговоры об аренде 250 кв. м в торговом комплексе компании «Талион» на пересечении Невского пр. и наб. р. Мойки, но договор не был подписан. В недавно сданном комплексе, скорее всего, разместятся бутики. Сейчас работает бутик элитной недвижимости, по соседству – 5-звездный «Талион Империал Отель».
УК «Абсолют Менеджмент» начинает строительство бизнес-парка «Флагман» в 12 км от Москвы по Егорьевскому шоссе. На площади в 16,5 га разместится более 20 предприятий, каждое из которых займет участок от 0,5 до 1 га. Девелопер вложит в проект около 10 млн. долларов.
«Модель бизнес-парка предполагает продажу участков небольшой площади с подведенными коммуникациями под коммерческую застройку. На одной территории разместятся предприятия различных сфер деятельности, использующие единую инфраструктуру: энергообъекты, электросети, теплосети, водозаборные узлы, канализацию, очистные сооружения. Расходы на организацию и содержание инфраструктуры будут делиться между всеми собственниками участков, что позволит сократить их издержки», - рассказывает начальник управления маркетинга УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.
Основные клиенты бизнес-парка – небольшие компании с годовым оборотом 5-15 млн. долларов, чей бизнес нуждается в площадях, обеспеченных всеми коммуникациями. Это площади под склады, стоянки техники, офисы, помещения под производство и другие бизнесы, не требующие охранной зоны.
Бизнес-парк в формате «покупай и строй» - это новое и перспективное предложение на рынке Подмосковья, считают в УК «Абсолют Менеджмент». У производственных компаний не всегда есть необходимость в приобретении больших земельных наделов. Кроме того, не имея опыта работы на рынке земли, они не могут решить проблему подведения коммуникаций к своим землям. Естественно, это тормозит строительство и нарушает бизнес-модель развития компании.
«Участок в бизнес-парке позволяет покупателю не только экономить время и средства на подготовку земли к застройке, но и сокращать текущие расходы. Скоро преимущества этого формата оценят многие девелоперы и займутся развитием мини-промзон и бизнес-парков за Московской кольцевой», - прогнозирует А.Шишкина. Пока же, по данным компании, на рынке Подмосковья строится всего 2 бизнес-парка.