Эксперт: Достоверной информации о рынке загородной недвижимости Петербурга нет
«Доход от инвестиций в недвижимость до кризиса рос гораздо быстрее, чем ставки по ипотечным кредитам. А сегодня покупка недвижимости с целью вложения средств уже никого не интересует, покупатели-инвесторы ушли с рынка в другие, более прибыльные на сегодняшний день сферы», - заявил на круглом столе «Наделы в розницу» член правления Северо-Западного общества оценщиков Евгений Безлюдный.
Одной из главных причин этого ухода, по его мнению, является недоразвитость рынка загородной недвижимости Петербурга. «Достоверной информации о «загородке» как не было до кризиса, так и нет и сейчас», - считает он. Соответственно, нет и критериев оценки рисков и доходов от коммерческой деятельности на этом рынке: нет ни четко сформулированных критериев сегментов, внутри которых можно было сравнивать объекты по цене, нет статистики по ценам, нет даже информации о стоимости аренды дач на летний период.
Информация, которая предоставляется СМИ аналитиками компаний, работающих на «загородке», по большей части служит продвижению продукции этих компаний, и потому не вызывает доверия, считает эксперт.
ССМО «ЛенСпецСМУ» досрочно погасило 3 кредита на общую сумму 27,6 млн. долларов, сообщает пресс-служба компании.
1 июня 2010 г. была погашена кредитная линия Банка Александровский на сумму 7,8 млн. долларов. Линия продолжает действовать до 30 апреля 2012 г.
3 июня 2010 г. была погашена кредитная линия Альфа-банка на сумму 12,9 млн. долларов. Линия продолжает действовать до 31 декабря 2012 г.
4 июня 2010 г. был досрочно погашен последний транш кредитной линии Росбанка на сумму 6,9 млн. долларов (срок погашения по графику – 30 января 2011 г.).
Таким образом, общий объем кредитного портфеля по состоянию на 4 июня 2010 г. составил 189,5 млн. долларов, чистый долг – 156,5 млн. долларов.