На обеспечение жильем молодых семей в Псковской области в 2010 г. будет направлено 62 млн. рублей
Начальник Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Армен Мнацаканян доложил о ходе реализации программы обеспечения жильем молодых семей. Он напомнил, что социальные выплаты на приобретение жилья для них предоставляются за счет областного и федерального бюджетов. По итогам 2009 г реализовано 126 свидетельств на предоставление выплат на общую сумму около 46 млн. рублей.
А.Мнацаканян отметил, что в рамках реализации этой областной программы до конца июня в Псковскую область поступит 22 млн. рублей из федерального бюджета. Сумма финансирования из областного бюджета в 2010 г. составит 40 млн. рублей. В июне 2010 г. планируется выдать свидетельства 63 молодым семьям, выплаты по которым будут произведены из средств областного бюджета.
«В целом, предстоит обеспечить 630 молодых семей, включенных в списки программы в 2008-2010 гг. Для этого потребуется финансирование в размере 250 млн. рублей», - подчеркнул он.
А.Мнацаканян также доложил об обеспечении жильем ветеранов. Он подчеркнул, что 263 участника войны, вставшие на учет до 1 марта 2005 г., улучшили свои жилищные условия с использованием средств предоставленной субсидии.
На 1 июня 2010 г. еще 884 ветерана признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. На эти цели из средств федерального бюджета выделено в целом 168 млн. рублей, что позволит предоставить субсидию на улучшение жилищных условий 137 ветеранам. В настоящее время 125 свидетельств на приобретение или строительство жилья выдано инвалидам и участникам войны. По состоянию на 9 июня 2010 г. 63 ветерана (из вставших на учет после 1 марта 2005 г.) улучшили свои жилищные условия, сообщает пресс-служба правительства региона.
Для загородной недвижимости в целом сезонные факторы более ярко выражены, чем в иных сегментах рынка. Рыночная активность, начиная с марта, достигает своего пика в апреле-мае и в уже июне начинается ее снижение. В докризисный период каждый последующий май показывал более высокие результаты, относительно предыдущего. Спрос в мае в 2010 г. не достиг докризисных величин. И все же рост продаж был существенным – они выросли в 2,5 раза по сравнению с апрелем 2009 г. и более чем в 2 раза по сравнению с маем 2009 г., - отмечают эксперты компании «Логис-Загородная Недвижимость».
Весной 2010 г. определилась тенденция реализации отложенного спроса. При этом покупатели стали более избирательными и грамотными в отношении приобретения недвижимости в целом. Именно поэтому появились клиенты-наблюдатели, которые в течение 2-3 месяцев отслеживают динамику строительства, отмечая изменения в готовности поселков в сезон активного строительства. В докризисный период такая «наблюдательность» могла обойтись очень дорого. Цены росли слишком быстро.
Наличие «наблюдателей» позволяет спрогнозировать продажи на так называемые «пустые месяцы» лета – июль и август. Если девелоперы продемонстрируют таким покупателям реальную динамику строительства можно предполагать сокращение продаж на рынке загородной недвижимости в летние месяцы относительно мая на 30-40%.