На обеспечение жильем молодых семей в Псковской области в 2010 г. будет направлено 62 млн. рублей
Начальник Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области Армен Мнацаканян доложил о ходе реализации программы обеспечения жильем молодых семей. Он напомнил, что социальные выплаты на приобретение жилья для них предоставляются за счет областного и федерального бюджетов. По итогам 2009 г реализовано 126 свидетельств на предоставление выплат на общую сумму около 46 млн. рублей.
А.Мнацаканян отметил, что в рамках реализации этой областной программы до конца июня в Псковскую область поступит 22 млн. рублей из федерального бюджета. Сумма финансирования из областного бюджета в 2010 г. составит 40 млн. рублей. В июне 2010 г. планируется выдать свидетельства 63 молодым семьям, выплаты по которым будут произведены из средств областного бюджета.
«В целом, предстоит обеспечить 630 молодых семей, включенных в списки программы в 2008-2010 гг. Для этого потребуется финансирование в размере 250 млн. рублей», - подчеркнул он.
А.Мнацаканян также доложил об обеспечении жильем ветеранов. Он подчеркнул, что 263 участника войны, вставшие на учет до 1 марта 2005 г., улучшили свои жилищные условия с использованием средств предоставленной субсидии.
На 1 июня 2010 г. еще 884 ветерана признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. На эти цели из средств федерального бюджета выделено в целом 168 млн. рублей, что позволит предоставить субсидию на улучшение жилищных условий 137 ветеранам. В настоящее время 125 свидетельств на приобретение или строительство жилья выдано инвалидам и участникам войны. По состоянию на 9 июня 2010 г. 63 ветерана (из вставших на учет после 1 марта 2005 г.) улучшили свои жилищные условия, сообщает пресс-служба правительства региона.
Рост ипотечного кредитования почти не затрагивает рынок новостроек. 2% - столько квартир ГК ПИК продавала по ипотеке в I квартале 2010 г., в апреле-мае этот показатель вырос примерно до 5%, рассказал первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц. До кризиса по ипотеке компания продавала 25% квартир, пишут «Ведомости».
Представители других компаний дают близкие оценки. У «Сити – XXI век» - 5% ипотечных сделок (до кризиса – до 30%), у «Ведис групп» - около 13% (40%), у «Интеко» - 12% (20%), у «СУ-155» - 14% (40%). Правда, риэлторы самые оптимистичные цифры не подтверждают: сейчас на ипотечные сделки приходится около 1% продаж в новостройках, утверждает Елена Максименкова, заместитель гендиректора МГСН. По оценкам Елены Пономаревой, гендиректора «Фосборн хоум», из всех кредитных сделок по покупке квартир на новостройки приходится не более 7%.
Объяснение этому простое: кредит на новостройку дорог и получить его трудно. «Если дом находится в стадии строительства и готов менее чем на 60%, то покупателю придется либо привлекать нескольких поручителей, либо закладывать другое жилье. Если дом в высокой степени готовности или уже сдан, закладывать другое жилье не нужно, но ставка по кредиту до оформления прав собственности будет выше, чем на вторичном рынке», - говорит гендиректор «Миэль-новостройки» Мария Литинецкая. По ее словам, весной банки начали смягчать условия кредитования.
На вторичном рынке доля ипотеки существенно выше, в Москве исходя из данных регистрационной службы она составляет 23%.