Минобороны выставило на торги два исторических здания в Петербурге
Министр обороны подписал приказы о продаже на торгах двух расположенных в Петербурге памятников регионального значения. Аукционы по ним назначены на 16 июля, пишут «Ведомости».
Бывший особняк инженера Сергея Чаева на наб. р. Малая Невка, 16-18 лит. Х и Ю (Каменный остров), выставлен по стартовой цене в 342,2 млн. рублей. Общая площадь двух нежилых зданий – около 2100 кв. м, участка под ними – 1,7 га.
Стартовая цена здания бывшего Офицерского собрания лейб-гвардии Финляндского полка, расположенного на 18-й линии В.О., 5 – 141,6 млн. руб. Лот состоит из нежилого здания площадью 1800 кв. м и участка площадью 3000 кв. м.
Если на торги будет подана одна заявка, их признают несостоявшимися, с единственным покупателем договор купли-продажи заключен не будет, в этом случае объекты выставят на торги повторно, сообщил сотрудник управления госзаказа Минобороны.
Стартовая цена лота на наб. Малой Невки близка к рыночной, на торгах она может увеличиться до 400 млн. рублей, полагает директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков.
Учитывая местоположение и большую территорию под застройку, участок подходит для элитного жилья, лот могут приобрести и для частной застройки, которая там очень развита, возможно и строительство гостиницы высокого класса, говорит он. На Каменном острове имеет смысл создавать только элитную жилую недвижимость, согласен директор по профессиональной деятельности Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.
Оба эксперта полагают, что стартовая стоимость объекта на 18-й линии В.О. завышена. Рыночная стоимость здания составляет порядка 110 млн. рублей, считает И.Лучков. Объект лучше всего подойдет под офис, считает он.
ЗакС Санкт-Петербурга принял за основу проект закона «О внесении изменений и дополнений в закон «О зеленых насаждениях общего пользования». Он определяет примерный перечень территорий, занятых ЗНОП, на основании проведенной инвентаризации таких объектов.
По предлагаемым Смольным изменениям, из списка ЗНОП должно быть исключено 2466 га. 795 скверов переводятся во внутриквартальное озеленение, 71 участок – как скверы ограниченного пользования, 369 участков – как уличное озеленение. 216 га исключены, как техническая ошибка, выявившаяся при уточнении границ. В число исключаемых зеленых насаждений попали такие крупные массивы, как Юнтоловский лесопарк и Удельный парк.
Между тем, по словам представителя Смольного в ЗакСе Михаила Бродского, Петербургу необходимо как можно быстрее провести инвентаризацию всех зеленых насаждений. Пока не закончена эта работа, невозможно провести кадастровую съемку зданий, идущих на капремонт. «Если мы не выполним эту работу в 2010 г., нам придется возвращать в федеральный бюджет 3,5 млрд. рублей, выделенных для изготовления кадастровых паспортов», - заявил он.
По словам М.Бродского, необходимо выдать паспорта 400 домам. Площадь их земельных участков составляет в совокупности 200 га земли. Это 1/10 от площади всех зеленых насаждений, которые надо исключить из списка.
Депутаты назвали законопроект недоработанным, изобилующим ошибками и антинародным. Тем не менее, законопроект был принят 30 голосами против 15. Голосование проводилось анонимно. Сергей Малков предложил голосовать поименно, но за такое вариант высказались лишь 13 из 46 присутствовавших депутатов, передает ИА Росбалт.