В Петербурге состоялась презентация нового Мебельного центра «Гранд Каньон»
В Санкт-Петербурге состоялась презентация нового Мебельного центра «Гранд Каньон», построенного на ул. Шостаковича, д. 8. Инвестиции в проект превысили 1 млрд. рублей. Общая площадь 6-этажного комплекса, включая паркинг – 40 тысяч кв.м. Свыше 100 отечественных и зарубежных компаний представляют свою продукцию на территории 17 тысяч кв. м.
В «Гранд Каньоне» разместилось большое количество известных брендов, хорошо зарекомендовавших себя на мебельном рынке. Со стороны ул. Симонова, пр. Энгельса, ул. Шостаковича и Суздальского пр. к центру предусмотрены подъезды и парковки.
Открытие нового Мебельного центра стало еще одним шагом по реализации стратегического плана ГК «Джи Си» по созданию в этом районе комплекса зданий и сооружений на территории свыше 30 га, включающего зоны торговли, отдыха и развлечений, занятий спортом и укрепления здоровья.
Сейчас здесь успешно работают ТРК «Гранд Каньон», на территории которого размещены различные развлекательные и спортивные центры, а также бизнес-центр, медицинские учреждения, крытая пешеходная дорожка от ст. м. «Проспект Просвещения» и новый Мебельный центр. В конце лета 2010 г. к ним добавится крытая Ледовая арена.
По данным ГУД, в мае 2010 г. в Санкт-Петербурге выросли только ставки аренды торговой недвижимости. Остальные сектора коммерческого сегмента продемонстрировали снижение цен.
На рынке офисной недвижимости продолжалась стагнация. Цены продажи офисных помещений в рублях не изменились, арендные ставки в рублях снизились на 3%. Это произошло за счет снижения арендных ставок на офисные помещения, не пользующиеся спросом – расположенные в неудачных местах, с плохой парковкой или ее отсутствием, с дополнительными ухудшениями для арендаторов, в ряде новых незаполненных бизнес-центров. Уровень вакантных площадей в среднем по городу остался без изменений.
Торговая недвижимость стал первым сегментом рынка коммерческой недвижимости, отреагировавшим на начало выхода из кризиса. В стрит-ритейле спрос на помещения, расположенные рядом с метро и в основных торговых коридорах в районах города, превысил предложения. Свободные помещения в наиболее успешных торговых центрах отсутствуют. В результате арендные ставки выросли в рублях на 12%.
Начался оживленный процесс создания новых магазинов шаговой доступности в наиболее привлекательных для торговли местах.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за май 2010 г.:
|
Индикаторы |
31.05.2010 |
Изменение за май 2010 г., % |
Изменение с начала кризиса, % |
Справочно (изменение в рублях) |
|
|
за май 2010 г., % |
с начала кризиса, % |
||||
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. |
34 |
6% |
-34% |
12% |
-25% |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. |
22 |
-8% |
-37% |
-3% |
-29% |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м |
3397 |
-8% |
-36% |
-3% |
-27% |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м |
3122 |
-5% |
-26% |
0% |
-16% |