Спрос на загородную элитную недвижимость Петербурга растет
Загородная недвижимость класса люкс вслед за элитными квартирами начинает вновь пользоваться интересом у покупателей. По данным холдинга Setl Group, в пригородных районах Петербурга и ближайшей к городу части Ленобласти на площади порядка 200 га строится более 470 элитных загородных домов. Средняя площадь зданий – 200-400 кв. м. Около 80% элитных проектов сосредоточено во Всеволожском, Выборгском и Курортном районах, пишет «РБК daily».
По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, по итогам I квартала 2010 года доля элитного загородного жилья в общем объеме предложения сократилась с 16 до 14%, что связано с преобладанием проектов массового спроса среди выходящих на рынок.
Управляющий партнер GIA Priority Елена Игнатий отмечает, что в сегменте элитной загородной недвижимости возобновляется спрос на объекты высокой степени готовности, а также растет интерес к Всеволожскому району. На его долю, по данным АРИН, приходится 18% жилья классов элита и премиум, первое место занимает Выборгский район (36%), второе – Курортный (22%).
Особую нишу во Всеволожском районе, по мнению Е.Игнатий, займет жилой парк «Уварово». Проект реализуется на участке в 31,4 га. Более 12 га в «Уварово» занимает лесопарк и зоной отдыха, где будут расположены СПА-комплекс и спортивные площадки. В составе комплекса предусмотрены три разновидности домовладений различной геометрии и площади на участках от 16 до 25 соток. Директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский среди интересных проектов в стадии реализации отмечает «Лукоморье», «Мои пенаты» и «Мариньи дачи».
По мнению Е.Игнатий, наиболее востребованы в элитном сегменте дома площадью от 400 кв. м. Она отмечает, что клиент становится более избирательным, обращает внимание на социальную однородность будущих соседей, инфраструктурную обеспеченность домовладения.
Сегодня на курорте «Игора» в Приозерском районе Ленинградской области открыт Ледовый дворец. В торжественной церемонии приняли участие управляющий делами Президента РФ Владимир Кожин, полпред Президента в СЗФО Илья Клебанов, губернатор региона Валерий Сердюков, председатель Комитета Госдумы по физкультуре и спорту Антон Сихарулидзе.
В.Сердюков отметил, что «Игора» начиналась как маленький спортивный комплекс для семейного отдыха, а сейчас это многофункциональный круглогодичный спортивный центр мирового уровня. «Здесь будут проходить тренировки и спортивные сборы детских и юношеских команд, массовые любительские соревнования, – сказал он. – Ленобласть становится мощной базой для подготовки олимпийского резерва. Готовится проект освоения токсовской зоны – это 126 га, ремонтируется спорткомплекс института физкультуры, за 2 года в регионе открыто 8 бассейнов».
Ввод в эксплуатацию Ледового дворца делает «Игору» крупнейшим универсальным спортивным, деловым и досуговым центром Северной Европы. В составе комплекса общей площадью 13570 кв. м – профессиональная конференц-зона, кинозал, боулинг-центр и бильярдный клуб, игровая и ресторанная зоны. Площадь территории, отведенной для ледовых видов спорта – 1700 кв. м, в том числе ледовая арена 26 х 56 м и 503 посадочных места, а также площадка для керлинга 45 х 5 м. С вводом в эксплуатацию ледового комплекса общая площадь «Игоры» возросла в 9 раз по сравнению с первоначальной и составила 926 га.