Госстройнадзор Ленобласти разъяснит, какие объекты в сфере «малоэтажки» необходимо согласовывать
Малоэтажное строительство, согласно Градостроительному кодексу РФ, не подлежит государственному надзору и экспертизе. Вместе с тем, действующее законодательство предоставляет широкий спектр полномочий органам МСУ в части выдачи разрешений на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию. Решения такого рода местные власти часто принимают вслепую, так как они не обладают соответствующей квалификаций, считает глава Комитета государственного строительного надзора Ленобласти Виталий Григоренко.
«Чтобы избежать проблем и разногласий, связанных с госэкспертизой и надзором, мы решили разработать документ, детально регламентирующий, что нужно, а что не нужно согласовывать в сфере малоэтажного строительства», - сообщил он, уточнив, что разработка такого положения на региональном уровне не противоречит Градкодексу.
В частности, по мнению В.Григоренко, госэкспертизу и стройнадзор должны проходить линейные объекты – инженерные сети на подходе к районам малоэтажной застройки и коттеджным поселкам, так как они влияют на безопасность строительства.
Лофт-проект реализует группа компаний «Овентал» в здании старой фабрики купца Анисимова (Боровая ул., 47, лит. В), приобретенном еще в 2006 г. за 15 млн. долларов. Как рассказала гендиректор компании Александра Славянская, в реконструкцию фабрики будет вложено еще 15 млн. долларов. Все инвестиции планируется окупить за 8 лет. В основном средства пойдут на реставрацию фасадов здания (оно охраняется КГИОП) и замену коммуникаций. Отделка помещений будет минимальной.
Основными арендаторами помещений фабрики (13 тысяч кв. м) станут арт-галереи, художественные мастерские, магазины начинающих модельеров. В здании фабрики также откроются выставочный зал современного искусства, конференц-зал и ночной клуб. «В Петербурге таких площадок крайне мало, а потенциальных арендаторов много», - уверена А.Славянская. Арендная ставка будет не ниже рыночной - 1,2 тысячи рублей за 1 кв. м.