В январе-мае 2010 г. в Москве за счет горбюджета построено более 140 тысяч кв. м жилья
В январе-мае 2010 г. в Москве за счет средств городского бюджета введено в эксплуатацию 12 жилых домов общей площадью 140,26 тысячи кв. м. Об этом сообщалось на пресс-конференции руководителя Департамента горзаказа капстроительства столицы Леонида Моносова.
Кроме того, в столице завершено строительство 3 детских садов, рассчитанных на 565 мест, 2 физкультурно-оздоровительных комплексов, детской музыкальной школы №71. Построена также подстанция скорой помощи и пожарное депо в районе Кожухово, общежитие в районе Строгино на ул. Твардовского, вл. 2, к. 3.
Как сообщил Л.Моносов, из бюджета Москвы на реализацию городских программ жилищного строительства в 2010 г. выделено дополнительное финансирование (всего 35,2 млрд. рублей). «Это позволит построить больше социальных объектов – детских садов, школ и др.», - подчеркнул он. Всего в 2010 г. за счет бюджета планируется ввести в эксплуатацию 54 жилых дома площадью 746,27 тыс. кв. м, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Для загородной недвижимости в целом сезонные факторы более ярко выражены, чем в иных сегментах рынка. Рыночная активность, начиная с марта, достигает своего пика в апреле-мае и в уже июне начинается ее снижение. В докризисный период каждый последующий май показывал более высокие результаты, относительно предыдущего. Спрос в мае в 2010 г. не достиг докризисных величин. И все же рост продаж был существенным – они выросли в 2,5 раза по сравнению с апрелем 2009 г. и более чем в 2 раза по сравнению с маем 2009 г., - отмечают эксперты компании «Логис-Загородная Недвижимость».
Весной 2010 г. определилась тенденция реализации отложенного спроса. При этом покупатели стали более избирательными и грамотными в отношении приобретения недвижимости в целом. Именно поэтому появились клиенты-наблюдатели, которые в течение 2-3 месяцев отслеживают динамику строительства, отмечая изменения в готовности поселков в сезон активного строительства. В докризисный период такая «наблюдательность» могла обойтись очень дорого. Цены росли слишком быстро.
Наличие «наблюдателей» позволяет спрогнозировать продажи на так называемые «пустые месяцы» лета – июль и август. Если девелоперы продемонстрируют таким покупателям реальную динамику строительства можно предполагать сокращение продаж на рынке загородной недвижимости в летние месяцы относительно мая на 30-40%.