В январе-мае 2010 г. в Москве за счет горбюджета построено более 140 тысяч кв. м жилья
В январе-мае 2010 г. в Москве за счет средств городского бюджета введено в эксплуатацию 12 жилых домов общей площадью 140,26 тысячи кв. м. Об этом сообщалось на пресс-конференции руководителя Департамента горзаказа капстроительства столицы Леонида Моносова.
Кроме того, в столице завершено строительство 3 детских садов, рассчитанных на 565 мест, 2 физкультурно-оздоровительных комплексов, детской музыкальной школы №71. Построена также подстанция скорой помощи и пожарное депо в районе Кожухово, общежитие в районе Строгино на ул. Твардовского, вл. 2, к. 3.
Как сообщил Л.Моносов, из бюджета Москвы на реализацию городских программ жилищного строительства в 2010 г. выделено дополнительное финансирование (всего 35,2 млрд. рублей). «Это позволит построить больше социальных объектов – детских садов, школ и др.», - подчеркнул он. Всего в 2010 г. за счет бюджета планируется ввести в эксплуатацию 54 жилых дома площадью 746,27 тыс. кв. м, сообщает портал Стройкомплекса Москвы.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса. По данным ГУД, спрос растет во всех сегментах: наибольший наблюдается в торговой недвижимости, далее – офисная, медленнее всего восстанавливается рынок производственно-складской недвижимости.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Москвы за май 2010 г.:
|
Индикаторы |
31.05.2010 |
Изменение за май 2010, % |
Изменение с начала кризиса, % |
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. |
106 |
14 |
-8 |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. |
45 |
1 |
-36 |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м |
7858 |
10 |
-26 |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м |
4593 |
1 |
-46 |
На рынке офисной недвижимости вырос спроса на качественные объекты с удачным расположением. Произошло незначительное повышение уровня ставок на офисные помещения класса «А» в центре города.
Можно выделить ряд крупных событий, показывающих оживление этого сектора рынка. ТНК-BP арендовала у «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-Строй»)
Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах и объекты стрит-ритейла с удачным расположением практически отсутствуют.
В сегменте стрит-ритейла основной спрос приходится спрос на помещения, расположенные в зонах с хорошим траффиком. Основной объем спрос формируют рестораны и кафе, работающие в низком и среднем ценовых сегментах, а также фуд-корты. Доля общепита в общем объеме спроса составляет 40%. Кроме того, значимую доля рынка занимают банки и магазины непродовольственных товаров.
В мае в Москву пришел ряд новых крупных иностранных торговых и ресторанных сетей. Среди них – сеть Dunkin’Donuts, открывшая первую кофейню на Новом Арбате. Одежный ритейлер эконом-сегмента из Франции Kiabi объявил о планах открыть первый в Москве магазин площадью 1700 кв. м. в ТРЦ «Гагаринский».