На рынке загородной недвижимости в мае 2010 г. продажи выросли в 2 раза
Для загородной недвижимости в целом сезонные факторы более ярко выражены, чем в иных сегментах рынка. Рыночная активность, начиная с марта, достигает своего пика в апреле-мае и в уже июне начинается ее снижение. В докризисный период каждый последующий май показывал более высокие результаты, относительно предыдущего. Спрос в мае в 2010 г. не достиг докризисных величин. И все же рост продаж был существенным – они выросли в 2,5 раза по сравнению с апрелем 2009 г. и более чем в 2 раза по сравнению с маем 2009 г., - отмечают эксперты компании «Логис-Загородная Недвижимость».
Весной 2010 г. определилась тенденция реализации отложенного спроса. При этом покупатели стали более избирательными и грамотными в отношении приобретения недвижимости в целом. Именно поэтому появились клиенты-наблюдатели, которые в течение 2-3 месяцев отслеживают динамику строительства, отмечая изменения в готовности поселков в сезон активного строительства. В докризисный период такая «наблюдательность» могла обойтись очень дорого. Цены росли слишком быстро.
Наличие «наблюдателей» позволяет спрогнозировать продажи на так называемые «пустые месяцы» лета – июль и август. Если девелоперы продемонстрируют таким покупателям реальную динамику строительства можно предполагать сокращение продаж на рынке загородной недвижимости в летние месяцы относительно мая на 30-40%.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по заявлению правоохранительных органов провела проверку на территории Петербургского фарфорового завода. В результате там был выявлен факт самовольного строительства производственных корпусов.
Заказчик в лице ООО «Санкт-Петербургский фарфоровый завод» был привлечен к административной ответственности в виде штрафа.
Также были выявлены нарушения при строительстве здания архива Налоговой инспекции на Дальневосточном пр., д. 78. Проверка показала, что компания ООО «СлавСтройИнвест», выступающая заказчиком и генподрядчиком строительства, не известила в установленный срок Госстройнадзор о начале строительства. Без контроля со стороны Службы был залит фундамент, а также выполнены работы по устройству монолитного железобетонного каркаса здания. Нарушитель был привлечен к административной ответственности в виде штрафа.