На рынке загородной недвижимости в мае 2010 г. продажи выросли в 2 раза
Для загородной недвижимости в целом сезонные факторы более ярко выражены, чем в иных сегментах рынка. Рыночная активность, начиная с марта, достигает своего пика в апреле-мае и в уже июне начинается ее снижение. В докризисный период каждый последующий май показывал более высокие результаты, относительно предыдущего. Спрос в мае в 2010 г. не достиг докризисных величин. И все же рост продаж был существенным – они выросли в 2,5 раза по сравнению с апрелем 2009 г. и более чем в 2 раза по сравнению с маем 2009 г., - отмечают эксперты компании «Логис-Загородная Недвижимость».
Весной 2010 г. определилась тенденция реализации отложенного спроса. При этом покупатели стали более избирательными и грамотными в отношении приобретения недвижимости в целом. Именно поэтому появились клиенты-наблюдатели, которые в течение 2-3 месяцев отслеживают динамику строительства, отмечая изменения в готовности поселков в сезон активного строительства. В докризисный период такая «наблюдательность» могла обойтись очень дорого. Цены росли слишком быстро.
Наличие «наблюдателей» позволяет спрогнозировать продажи на так называемые «пустые месяцы» лета – июль и август. Если девелоперы продемонстрируют таким покупателям реальную динамику строительства можно предполагать сокращение продаж на рынке загородной недвижимости в летние месяцы относительно мая на 30-40%.
«По сравнению с прошлым годом в Санкт-Петербурге на 30% увеличился объем продаж жилья», рассказал сегодня депутат ЗакС, вице-президент СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов в ходе семинара «Россия – Финляндия. Бизнес-диалог». В пятый раз представители ведущих российских и финских компаний собрались в Петербурге, чтобы обсудить важнейшие вопросы развития и сотрудничества в сфере недвижимости.
«За I квартал 2010 г. банками в городе было выдано 1300 ипотечных кредитов на общую сумму 2 млрд. рублей», - рассказал А.Белоусов. Он также подчеркнул, что власти Петербурга ценят многолетний опыт сотрудничества между Россией и Финляндией, оказывают большую поддержку строительной отрасли, создавая благоприятные инвестиционные условия.
В ходе семинара стороны обсудили меры, предпринимаемые российскими и финскими компаниями, направленные на более эффективное использование и эксплуатацию жилищного фонда, а также новейшие технологии в управлении недвижимостью и строительством.