Эксперт: Кризис затормозил редевелопмент производственных территорий в Петербурге
В Санкт-Петербурге сохраняется множество «нерасселенных» промзон, которые используются неэффективно и оказывают негативное влияние на привлекательность жилья в окружающих кварталах. Цены на жилье в Кировском районе и в левобережной части Невского района остаются низкими, несмотря на значительное сокращение промышленного загрязнения окружающей среды, отметил заместитель гендиректора АН «Бекар» Леонид Сандалов на круглом столе «Мифы и реальность об экологии Санкт-Петербурга: в каких районах хорошо жить».
Он напомнил, что многие предприятия в «старых промзонах» получают основной доход не от производственной деятельности, а от аренды помещений. В период кризиса к аренде помещений на «полупроизводственных» территориях интерес повысился, поскольку часть арендаторов предпочла их площадям в бизнес-центрах. В результате заинтересованность владельцев «полупроизводств» к переезду на окраины города уменьшилась.
Не способствует переезду предприятий и дефицит инвестиционных средств. Отсутствие привлекательных инвестиционных предложений тормозит, в частности, редевелопмент территорий вдоль Выборгской наб., а также препятствует реализации таких проектов, как комплексная реконструкция территории станции Московская-товарная и прилегающей территории между Обводным каналом и Миргородской ул.
Кризис «притормозил» также проекты строительства новых магистралей, предназначенных для грузового транспорта. В результате на вторичном рынке остается низким спрос на жилье на наб. Обводного канала. Различие в ценах предложения в Семенцах на набережной и на расстоянии квартала от нее отличается на 30%, отмечает Л.Сандалов.
Группа компаний «СУ-155» исполнила обязательства по возврату основной части долга банку «Петрокоммерц». Сумма задолженности компании перед банком снизилась с 1,18 млрд. до 65,2 млн. рублей.
В ходе переговоров СУ-155 и «Петрокоммерц» обозначили порядок погашения оставшейся задолженности и договорились о подписании мирового соглашения.
Как сообщалось, в декабре 2009 года, СУ-155 вдвое (по сравнению с январем 2009 г.) сократила кредитный портфель, включая выплату по облигационному займу. На январь 2010 г. объем кредитной задолженности компании составлял 23 млрд. рублей.
«На сегодняшний день СУ-155 продолжает выплаты по кредитам согласно установленным графикам», - сообщили в пресс-службе компании, передает ИА Интерфакс.