Эксперт: Кризис затормозил редевелопмент производственных территорий в Петербурге
В Санкт-Петербурге сохраняется множество «нерасселенных» промзон, которые используются неэффективно и оказывают негативное влияние на привлекательность жилья в окружающих кварталах. Цены на жилье в Кировском районе и в левобережной части Невского района остаются низкими, несмотря на значительное сокращение промышленного загрязнения окружающей среды, отметил заместитель гендиректора АН «Бекар» Леонид Сандалов на круглом столе «Мифы и реальность об экологии Санкт-Петербурга: в каких районах хорошо жить».
Он напомнил, что многие предприятия в «старых промзонах» получают основной доход не от производственной деятельности, а от аренды помещений. В период кризиса к аренде помещений на «полупроизводственных» территориях интерес повысился, поскольку часть арендаторов предпочла их площадям в бизнес-центрах. В результате заинтересованность владельцев «полупроизводств» к переезду на окраины города уменьшилась.
Не способствует переезду предприятий и дефицит инвестиционных средств. Отсутствие привлекательных инвестиционных предложений тормозит, в частности, редевелопмент территорий вдоль Выборгской наб., а также препятствует реализации таких проектов, как комплексная реконструкция территории станции Московская-товарная и прилегающей территории между Обводным каналом и Миргородской ул.
Кризис «притормозил» также проекты строительства новых магистралей, предназначенных для грузового транспорта. В результате на вторичном рынке остается низким спрос на жилье на наб. Обводного канала. Различие в ценах предложения в Семенцах на набережной и на расстоянии квартала от нее отличается на 30%, отмечает Л.Сандалов.
Объем инвестиций ООО «БСХ Бытовая техника» (российское подразделение германского концерна BSH Bosch Und Siemens Hausgeraete GmbH) в 2010г. составит 40 млн. евро, сообщил гендиректор российской компании Ханс-Керстен Хрубеш.
По его словам, эти средства будут направляться на развитие предприятий Bosch, работающих в промышленной зоне Нойдорф-Стрельна. С 2007 г. там функционирует завод холодильников, с 2009 г. - логистический центр, а 6 июля 2010г. планируется открыть завод по производству стиральных машин. Общий объем инвестиций, приходящийся на технопарк в Стрельне, на сегодняшний день составляет 100 млн. евро.
По данным «БСХ Бытовая техника», в строительство завода холодильников на первом этапе было инвестировано 34 млн. евро. К 2011 г. мощность предприятия планируется увеличить в два раза – до 500 тысяч холодильников в год, что приведет к плановому увеличению инвестиций в завод до 55 млн. евро. Объем инвестиций в завод Bosch по производству стиральных машин к 2012 г. оценивается в 25 млн. евро. Планируемая мощность предприятия – 350 тысяч машин в год. В планах концерна также продолжение расширения с 20 до 40 тысяч кв.м. логистического центра, инвестиции в который составили 12 млн. евро, передает РБК.