Эксперт: Кризис затормозил редевелопмент производственных территорий в Петербурге
В Санкт-Петербурге сохраняется множество «нерасселенных» промзон, которые используются неэффективно и оказывают негативное влияние на привлекательность жилья в окружающих кварталах. Цены на жилье в Кировском районе и в левобережной части Невского района остаются низкими, несмотря на значительное сокращение промышленного загрязнения окружающей среды, отметил заместитель гендиректора АН «Бекар» Леонид Сандалов на круглом столе «Мифы и реальность об экологии Санкт-Петербурга: в каких районах хорошо жить».
Он напомнил, что многие предприятия в «старых промзонах» получают основной доход не от производственной деятельности, а от аренды помещений. В период кризиса к аренде помещений на «полупроизводственных» территориях интерес повысился, поскольку часть арендаторов предпочла их площадям в бизнес-центрах. В результате заинтересованность владельцев «полупроизводств» к переезду на окраины города уменьшилась.
Не способствует переезду предприятий и дефицит инвестиционных средств. Отсутствие привлекательных инвестиционных предложений тормозит, в частности, редевелопмент территорий вдоль Выборгской наб., а также препятствует реализации таких проектов, как комплексная реконструкция территории станции Московская-товарная и прилегающей территории между Обводным каналом и Миргородской ул.
Кризис «притормозил» также проекты строительства новых магистралей, предназначенных для грузового транспорта. В результате на вторичном рынке остается низким спрос на жилье на наб. Обводного канала. Различие в ценах предложения в Семенцах на набережной и на расстоянии квартала от нее отличается на 30%, отмечает Л.Сандалов.
Здание бывшей Биржи на стрелке Васильевского острова остро нуждается в реставрации. Работы на памятнике федерального значения начнутся сразу же после перемещения экспозиции Военно-морского музея в Крюковы казармы. Об этом сообщила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко.
До кризиса предполагалось, что Биржа будет использована в соответствии с первоначальным назначением – для размещения международной нефтяной биржи. Эта федеральная инициатива послужила одной из причин для перемещения музейной экспозиции. Однако теперь планы могут измениться.
Как пояснила В.Матвиенко, современную биржу можно разместить и в обычном офисе, а здание на Стрелке лучше приспособить для других музейных функций. По ее словам, руководство Эрмитажа готово использовать его для размещения части своих фондов.
Как уточнил гендиректор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский, в здании Биржи может быть размещена коллекция геральдической символики.