Недвижимость Рублевки обогнала по ценам элитные предместья Лондона
Самые высокие цены на особняки на Рублево-Успенском направлении зафиксированы на вторичном рынке в стародачных местах в поселках «Санаторий «Барвиха», «Ландшафт», «Виаком», «Жуковка-3» и др., говорится в исследовании компании «Терра-недвижимость».
В этих местах стоимость особняков площадью 1-1,3 тысячи кв. м с участком 70-80 соток достигает 25 млн. долларов. Поселки застраивали структуры управления делами президента и АФК «Система». «В лондонских аналогах Рублевки – пригородах St.George’s Hill и Wentworth – дома стоят дешевле, - говорит директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. – Самый дорогой особняк с 60 сотками в St.George’s Hill продается за 18 млн. долларов, в Wentworth – 14,4 млн. долларов.
Во второй ценовой сегмент входит первичное жилье, в частности, в поселках «Жуковка XXI», «Барвиха XXI» (девелопер - «Глетчер»), «Park Vill Жуковка» (проект совладельца группы ПИК Юрия Жукова). Здесь, по данным «Терра-недвижимости», цена дома площадью 1,15 тысячи кв. м с 50 сотками достигает 7,35 млн. долларов.
В третий ценовой сегмент (1,5-2,2 млн. долларов за дом площадью 500 кв. м с 15-20 сотками) входят элитные застройки в Александровке, Загорье, Подушкино, Шульгино. Самые доступные цены на Рублево-Успенском направлении в Знаменском Поле, Петрово-Дальнем, Солослово, Липках, Таганьково, где средняя стоимость особняка (300-500 кв. м с 10-12 сотками) 850-950 тысяч долларов.
Гендиректор «Терра-недвижимости» Людмила Ершова утверждает, что кризис меньше всего повлиял на стоимость рублевских особняков. «С начала кризиса цены в этом направлении снизились на 15%, в то время как в целом по рынку загородной недвижимости Подмосковья – на 20-25%», - отмечает она, пишет «Коммерсант».
На заседании правительства Санкт-Петербурга были утверждены проекты постановлений, предоставляющие право на проведение проектно-изыскательских работ по 9 адресам.
Землю под изыскания с целью проектирования и строительства многоэтажных гаражей получили ООО «Кулон СПб», которое намерено построить гараж для большегрузных автомобилей на участке площадью 8596 кв. м южнее д. 54, лит. Б по Пулковскому шоссе, и ЗАО «Хорс» - участок площадью 9870 кв. м юго-западнее д.46, лит. З по Московскому шоссе.
ОАО «ФСК ЕЭС» получило разрешение на изыскания на земельном участке площадью 6337 кв. м в пер.Декабристов, юго-восточнее д.7, лит. М, где компания, в рамках своей инвестиционной программы, собирается построить подстанцию закрытого типа 330/110 кВ.
ООО «Неон» выполнит изыскательские работы в Пушкине, на Автомобильной ул., западнее д.9, лит. Б. В зоне создания фармкластера компания намерена построить предприятие по производству лекарственных средств. Площадь земельного участка, намеченного для реализации проекта, составляет 28837 кв. м.
ООО «Альфаберже» планирует построить новый многофункциональный торговый комплекс. Под изыскательские работы инвестору предоставлен участок площадью 2253 кв. м, расположенный восточнее дома 65а, лит. А по Заневскому пр.
ООО «ИСК «Энергия» намерено возвести административно-бытовой комплекс в пос. Старо-Паново в Красносельском районе. Под изыскания компании предоставлен участок площадью 5122 кв. м севернее д.115, лит. А по Таллинскому шоссе. Согласно планам компании в состав комплекса будет входить баня, однако в Комитете по строительству не смогли уточнить, будет ли эта баня, по выражению Валентины Матвиенко «народной». Если это будет VIP-сауна, инвестусловия, могут быть ужесточены.
Разрешение на изыскания под строительство ресторана получило ООО «Бриз». Объект планируется разместить в Курортном районе на участке площадью 430 кв. м, расположенном в пос. Солнечное (восточнее д. 364а, лит. Ж на Приморском шоссе).
ООО «Группа Морис» выполнит изыскателоьские работы в Зеленогорске – на участке площадью 18817 кв., западнее д. 515, лит. А по Приморскому шоссе – с целью определения возможности крытого спорткомплекса без трибун.
Построить в Курортном районе часовню намерено ООО «XL-Холдинг». Для этих целей компании предоставлено разрешение на изыскания в Сестрорецке, на ул. Воскова (юго-западнее д. 17, лит. А) на участке площадью 88 кв.м.