Недвижимость Рублевки обогнала по ценам элитные предместья Лондона
Самые высокие цены на особняки на Рублево-Успенском направлении зафиксированы на вторичном рынке в стародачных местах в поселках «Санаторий «Барвиха», «Ландшафт», «Виаком», «Жуковка-3» и др., говорится в исследовании компании «Терра-недвижимость».
В этих местах стоимость особняков площадью 1-1,3 тысячи кв. м с участком 70-80 соток достигает 25 млн. долларов. Поселки застраивали структуры управления делами президента и АФК «Система». «В лондонских аналогах Рублевки – пригородах St.George’s Hill и Wentworth – дома стоят дешевле, - говорит директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. – Самый дорогой особняк с 60 сотками в St.George’s Hill продается за 18 млн. долларов, в Wentworth – 14,4 млн. долларов.
Во второй ценовой сегмент входит первичное жилье, в частности, в поселках «Жуковка XXI», «Барвиха XXI» (девелопер - «Глетчер»), «Park Vill Жуковка» (проект совладельца группы ПИК Юрия Жукова). Здесь, по данным «Терра-недвижимости», цена дома площадью 1,15 тысячи кв. м с 50 сотками достигает 7,35 млн. долларов.
В третий ценовой сегмент (1,5-2,2 млн. долларов за дом площадью 500 кв. м с 15-20 сотками) входят элитные застройки в Александровке, Загорье, Подушкино, Шульгино. Самые доступные цены на Рублево-Успенском направлении в Знаменском Поле, Петрово-Дальнем, Солослово, Липках, Таганьково, где средняя стоимость особняка (300-500 кв. м с 10-12 сотками) 850-950 тысяч долларов.
Гендиректор «Терра-недвижимости» Людмила Ершова утверждает, что кризис меньше всего повлиял на стоимость рублевских особняков. «С начала кризиса цены в этом направлении снизились на 15%, в то время как в целом по рынку загородной недвижимости Подмосковья – на 20-25%», - отмечает она, пишет «Коммерсант».
Сегодня на Всемирном конгрессе по недвижимости проходящем на о. Бали (Индонезия) избран президент Всемирной федерации риэлторов (FIABCI) на 2011-2012гг. Впервые им станет россиянин – вице-президент Российской гильдии риэлтеров, президент петербургской корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко.
В конце 2009 г. в Москве прошло итоговое годовое собрание российского чаптера FIABCI. Тогда, впервые за всю историю этой организации, на пост президента Федерации был выдвинут россиянин.
Напомним, что в 2004 г., когда А.Романенко был избран президентом FIABCI-Russia, в Санкт-Петербурге проходил Европейский конгресс по недвижимости. Тогда он привлек большое количество ведущих европейских экспертов по инвестициям в недвижимость (причем, 90% из них приехали тогда в Россию впервые) и помог российским бизнесменам получить новые интересные деловые контакты.
То, что А.Романенко, избран Президентом FIABCI, означает, что Всемирный конгресс по недвижимости также впервые пройдет в нашей стране.
«Проведение Всемирного конгресса в Санкт-Петербурге даст новый мощный толчок к развитию перспективных совместных проектов на различных сегментах рынка недвижимости. Это позволит российским специалистам познакомиться со своими коллегами со всего света, увидеть новейшие технологии, обменяться опытом, открыть новые пути для развития своего бизнеса, – отметил А.Романенко, – Уверен, что проведение в Санкт-Петербурге мероприятия такого уровня поднимет имидж профессии, будет способствовать ее признанию в России, поэтому я приложу все усилия, чтобы он прошел именно в Петербурге».
FIABCI – Всемирная федерация профессионалов рынка недвижимости, объединяющая сегодня участников из 60 стран мира – более 100 национальных ассоциаций недвижимости, представляющих 1,5 млн. профессионалов в этой области, а отделения сообщества открыты в 48 государствах.