Эксперт: В России не уделяется должного внимания проблеме биоповреждений зданий и сооружений
По статистике 14 европейских стран, ущерб от повреждения зданий, строений и сооружений флорой и микрофлорой составляет до 4% ВВП. Однако в России не ведется учет таких повреждений, не разрабатываются программы их предупреждения. Действует лишь один технический норматив по предупреждению биопоражений, принятый на региональном уровне в Санкт-Петербурге. Значение этой проблемы по существу не осознано, подчеркнул в своем докладе на конференции «Инновационные технологии в строительстве и реставрации» старший преподаватель Политехнического университета Сергей Старцев.
По его данным, микроорганизмы могут разрушать практически все виды природных материалов, используемых в строительстве, и даже некоторые виды стекла. Наиболее агрессивно на строительные конструкции воздействуют бактерии и грибы – как ввиду использования стройматериалов как питательной среды (разрушение массой), так и за счет выделения сильнодействующих кислот. С.Старцев привел примеры, когда биоповреждения становились непосредственной причиной несчастных случаев: так, в доме на Ропшинской ул. 12 обрушилась лестница, изъеденная актиномицетами.
Эксперт подчеркнул, что при обнаружении признаков поражения деревянных конструкций белым древесным грибом пораженный участок должен быть немедленно удален, поскольку при проникновении влаги гриб немедленно распространяется на все конструкции здания. В качестве примера он привел дачу Гаусвальд, дом Соловейчика и храм апостолов Петра и Павла в Мечниковской больнице.
По мнению С.Старцева, целенаправленные меры профилактики биоповреждений необходимы при защите сооружений, соприкасающихся с влагой (в особенности гидроузлов), подземных коммуникаций и фундаментов. К таким мерам относятся наружные покрытия и механические средства внутренней гидроизоляции, а фундаменты зданий-памятников можно защищать оборудованием пристенных лотков со стоком.
Политехнический институт является одним из двух вузов в РФ, где систематически изучаются биоповреждения строительных конструкций. По мнению эксперта, следует использовать опыт европейских стран, адаптировать иностранные нормативы в этой области и развивать совместные научные разработки.
Реализуя подписанное в январе 2010 г. соглашение о стратегическом сотрудничестве, Северо-Западный банк Сбербанка России одобрил открытие RBI кредитной линии в размере 1,23 млрд. рублей. Средства будут использованы на финансирование строительства знакового проекта компании – многофункционального комплекса на ул. Новгородской, 23.
МФК общей площадью более 50 тысяч кв. м. включает жилую часть «Александрия» и деловой центр «Базель», и создан известным испанским архитектором Риккардо Бофиллом. Инфраструктура включает фитнес-центр, супермаркет, кафе, аптеку, отделение банка, химчистку и прачечную, а также современный отапливаемый паркинг.
Проект является одним из 6 объектов, финансирование которых предусмотрено соглашением о стратегическом партнерстве. Напомним, в январе Сберьбанк и RBI договорились о кредитовании в объеме до 4,6 млрд. рублей в 2010-2017 гг. адресной программы холдинга (более 340 тысяч кв. м недвижимости).
«Банк всегда поддерживал развитие новых проектов, которые реализуют надежные строительные компании. Если проект качественный, показатели его эффективности устраивают банк, а застройщик зарекомендовал себя как надежный заемщик, - у нас нет причин для отказа», - отметил зампред Северо-Западного банка Сбербанка России Алексей Кольчик.
«На мой взгляд, главная возможность, которую дает открытый лимит – реализовать проект в первоначальном виде, таким, как его задумали мы и Р.Бофилл. Ни для кого не секрет, что кризис заставил многие компании элитного сектора пересмотреть уровень реализуемых проектов с целью оптимизации затрат. В проекте на Новгородской таких компромиссов нет», - заявил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский.
МФК на Новгородской ул., 23 становится предвестником перемен, которые в скором будущем ожидают новый деловой квартал, формирующийся вблизи Смольного и ограниченный улицами Новгородская, Дегтярная и Красных Текстильщиков. Сейчас проект входит в следующую фазу своего развития: одновременно проводятся два тендера - на работы по шпунтированию и на выполнение функций генподрядчика комплекса, сообщает пресс-служба компании.