В мае 2010 г. в Петербурге выросли только ставки аренды торговой недвижимости
По данным ГУД, в мае 2010 г. в Санкт-Петербурге выросли только ставки аренды торговой недвижимости. Остальные сектора коммерческого сегмента продемонстрировали снижение цен.
На рынке офисной недвижимости продолжалась стагнация. Цены продажи офисных помещений в рублях не изменились, арендные ставки в рублях снизились на 3%. Это произошло за счет снижения арендных ставок на офисные помещения, не пользующиеся спросом – расположенные в неудачных местах, с плохой парковкой или ее отсутствием, с дополнительными ухудшениями для арендаторов, в ряде новых незаполненных бизнес-центров. Уровень вакантных площадей в среднем по городу остался без изменений.
Торговая недвижимость стал первым сегментом рынка коммерческой недвижимости, отреагировавшим на начало выхода из кризиса. В стрит-ритейле спрос на помещения, расположенные рядом с метро и в основных торговых коридорах в районах города, превысил предложения. Свободные помещения в наиболее успешных торговых центрах отсутствуют. В результате арендные ставки выросли в рублях на 12%.
Начался оживленный процесс создания новых магазинов шаговой доступности в наиболее привлекательных для торговли местах.
Индикаторы рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга за май 2010 г.:
|
Индикаторы |
31.05.2010 |
Изменение за май 2010 г., % |
Изменение с начала кризиса, % |
Справочно (изменение в рублях) |
|
|
за май 2010 г., % |
с начала кризиса, % |
||||
|
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. |
34 |
6% |
-34% |
12% |
-25% |
|
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. |
22 |
-8% |
-37% |
-3% |
-29% |
|
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м |
3397 |
-8% |
-36% |
-3% |
-27% |
|
Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м |
3122 |
-5% |
-26% |
0% |
-16% |
В Выставочном зале «Смольный» открылась выставка «Идеал северного сада», приуроченная к 250-летию парка «Монрепо».
Единственный в России ландшафтный скальный парк «Монрепо» начинает свою историю в 1760 г., когда выборгский обер-комендант Петр Ступишин получил во владение территорию нынешнего парка. Впоследствии владельцами «Монрепо» были герцог Фридрих Вильгельм Карл Вюртембергский и четыре поколения семьи баронов Николаи.
Сильно пострадавший в послереволюционный период парк стал музеем-заповедником только в
Как рассказал директор государственного историко-архитектурного и природного музея заповедника «Монрепо» Евгений Труфанов, в планах на 2010 г. – воссоздание и благоустройство ландшафтного комплекса вокруг «храма Нептуна», устройство дорожек, проведение работ по берегоукреплению. В парке нет газонов, поэтому уход за территорией очень трудоемкий процесс. Осуществляется он на общественных началах благодаря помощи, в том числе и российских и финских волонтеров – студентов специализированных ландшафтных вузов.
Бюджетных средств, отпускаемых на содержание парка, на полноценное возрождение парка не хватает. Как отметил Е.Труфанов, сегодня главная задача, стоящая перед администрацией – завершить работу по закреплению границ парка и получению кадастрового номера. В планах также – реставрация библиотечного флигеля.
Выставка «Идеал северного сада» представляет посетителям не только предметы из собрания музея-заповедника, знаменитые и малоизвестные изображения парка XVIII–XX вв., а также цикл работ выборгского фотохудожника С. Киселева с видами современного «Монрепо».