Санкт-Петербург. МИСК отказывается от участка
«Московская инвестиционная строительная компания» (МИСК) завершает передачу своего участка, расположенного в квартале севернее улицы Новоселов (СУН) 23-23-А, ЗАО «Квартира.Ру - Северо-Запад».
Общая площадь передаваемого участка - 36 тыс. кв. м. «Квартира.Ру» еще в 2003 году рассчитывала на участок СУН 23-23-А, который получила МИСК благодаря своим лоббистским возможностям.
До конца июня МИСК должна завершить оформление всей документации на объект и передать его новому инвестору - местному подразделению московской компании «Квартира.Ру» - ЗАО «Квартира.Ру - Северо-Запад». В МИСК подтвердили факт передачи участков, но подробностей сделки раскрывать не стали. Напомним, что квартал 23-23-А района севернее улицы Новоселов фигурирует в соглашении о совместной деятельности по развитию экономики Петербурга, заключенном Смольным и мэрией Москвы летом 2003 года. Согласно этому соглашению МИСК должна расселить 27 хрущевок во Фрунзенском районе и на их месте построить новое жилье. Помимо этого компания получила и квартал 23-23-А, где пообещала возвести жилой комплекс общей площадью около 350 тыс. кв. м. Теперь осваивать СУН 23-23-А будет «Квартира.Ру». Компания планирует построить 15 жилых домов со встроенными помещениями высотой 19-22 этажа, а также двух-, трехэтажные объекты социального и культурно-бытового назначения. Общая стоимость проекта - $225 млн.
ОАО «Инвестиционная корпорация «Квартира.Ру» была основана в 1996 году и специализируется на инвестировании строительства жилья. С 2005 года реализует строительные программы в восьми регионах России, а также в странах СНГ. В Петербурге компания строит новый жилой дом «Олимпийский» общей площадью 34 тыс. кв. м.
Любопытной представляется схема, по которой «Квартира.Ру» получила квартал СУН 23-23-А. На вопрос о том, почему компания не решилась получить этот участок самостоятельно, гендиректор «Квартиры.Ру» Андрей Хренов сообщил следующее: «К сожалению, у нас нет опыта работы на петербургском рынке, кроме того, основной офис располагается в Москве, так что мы прибегли к помощи МИСК». По словам одного из чиновников петербургского комитета по строительству, по такой схеме московские власти работают практически на всех региональных рынках. «Власти столицы заключают соглашение с местными администрациями, по которому МИСК получает определенные преференции по срокам и способам получения земельных участков. Дальше МИСК находит заинтересованную в выходе на местный рынок компанию и передает ей все права на строительство», - рассказал источник в комитете по строительству. Стоимость подобных агентских услуг составляет от 2% до 5% от общего объема инвестиций в объект. Таким образом, лишь благодаря своим лоббистcким возможностям на СУН 23-23-А МИСК заработает около $10 млн.
Любопытной представляется схема, по которой «Квартира.Ру» получила квартал СУН 23-23-А. На вопрос о том, почему компания не решилась получить этот участок самостоятельно, гендиректор «Квартиры.Ру» Андрей Хренов сообщил следующее: «К сожалению, у нас нет опыта работы на петербургском рынке, кроме того, основной офис располагается в Москве, так что мы прибегли к помощи МИСК». По словам одного из чиновников петербургского комитета по строительству, по такой схеме московские власти работают практически на всех региональных рынках. «Власти столицы заключают соглашение с местными администрациями, по которому МИСК получает определенные преференции по срокам и способам получения земельных участков. Дальше МИСК находит заинтересованную в выходе на местный рынок компанию и передает ей все права на строительство», - рассказал источник в комитете по строительству. Стоимость подобных агентских услуг составляет от 2% до 5% от общего объема инвестиций в объект. Таким образом, лишь благодаря своим лоббистcким возможностям на СУН 23-23-А МИСК заработает около $10 млн.
ОАО «МИСК» было зарегистрировано Минюстом РФ в июле 2003 года. Ее учредителями стали правительство Москвы, ЗАО «ИНТЕКО», ЗАО «Строительное управление 155», ОАО «Декра-Групп», ОАО «Москапстрой», ЗАО «Компания 'Главмосстрой-инвест'«. В каких пропорциях учредители участвуют в МИСК, стороны не разглашают.
Председатель комитета по строительству Петербурга Роман Филлимонов ничего криминального в московской схеме не видит: «Действительно, сейчас завершается переоформление участка на 'Квартира.Ру'. Насколько я знаю, такова была предварительная договоренность между компаниями. Нас, в принципе, интересует только одно: главное - чтобы строители выполнили свои обязательства как перед будущими покупателями, так и перед городом». Московская методика ведения бизнеса не очень нравится местным строителям. Петербургские игроки, официально комментировать схему не стали, сославшись на то, что действия конкурентов они не обсуждают. Тем не менее в неофициальных беседах они говорят о том, что иногда власти города, прикрываясь громкими социальными проектами, отдают хорошие участки либо московским, либо иностранным компаниям, ущемляя при этом интересы местных инвесторов, - ситуация с кварталом СУН 23-23-А, по их мнению, тому хорошее подтверждение.
Источник: КоммерсантЪ
Новым генеральным директором ОАО «Ленэнерго» назначен Валерий Чистяков. Такое решение приняли члены Совета директоров компании в связи с прекращением полномочий Владимира Семенова.Пресс-служба компании сообщает, что подведены итоги очередного заседания Совета директоров ОАО «Ленэнерго» прошедшего 11 мая в форме заочного голосования. Члены Совета директоров приняли решение о прекращении полномочий генерального директора ОАО «Ленэнерго» Владимира Семенова в связи с его переходом на другую работу.
Новым генеральным директором ОАО «Ленэнерго» избран Валерий Николаевич Чистяков, до настоящего времени возглавлявший Верхневолжский филиал ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Владимир Семенов в ближайшее время займет руководящий пост в одной из энергетических компаний. «Владимир Николаевич высокопрофессиональный энергетик, грамотный и востребованный менеджер. В настоящее время его знания и опыт необходимы на другом участке работы» - отмечает Валерий Чистяков.
Чистяков Валерий Николаевич
Родился 18 мая 1955 года в городе Владимире.
В 1977 году окончил Владимирский политехнический институт по специальности инженер-механик.
В 1995-1996 гг. получил дополнительное образование по специальности «Экономист» в Финансовой академии при Правительстве РФ в Москве.
В 1999 году пришел на работу в ОАО «Владимирэнерго» на должность заместителя генерального директора по сбыту - директора ОП «Энергосбыт».
С 2001 по 2005 гг. возглавлял ОАО «Удмуртэнерго» (г. Ижевск).
В 2003 году получил ученую степень кандидата экономических наук.
В 2004-2005 гг. обучался в Государственном университете управления в Москве по программе MBA «Управление предприятием», мастер делового администрирования.
Удостоен нескольких государственных и отраслевых наград, в том числе Почетных грамот ОАО РАО «ЕЭС России» и Министерства энергетики РФ.
С 1 июля 2005 года до настоящего времени занимал должность директора Верхневолжского филиала ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Женат, воспитал сына и дочь.
АСН-инфо
Новым генеральным директором ОАО «Ленэнерго» избран Валерий Николаевич Чистяков, до настоящего времени возглавлявший Верхневолжский филиал ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Владимир Семенов в ближайшее время займет руководящий пост в одной из энергетических компаний. «Владимир Николаевич высокопрофессиональный энергетик, грамотный и востребованный менеджер. В настоящее время его знания и опыт необходимы на другом участке работы» - отмечает Валерий Чистяков.
Чистяков Валерий Николаевич
Родился 18 мая 1955 года в городе Владимире.
В 1977 году окончил Владимирский политехнический институт по специальности инженер-механик.
В 1995-1996 гг. получил дополнительное образование по специальности «Экономист» в Финансовой академии при Правительстве РФ в Москве.
В 1999 году пришел на работу в ОАО «Владимирэнерго» на должность заместителя генерального директора по сбыту - директора ОП «Энергосбыт».
С 2001 по 2005 гг. возглавлял ОАО «Удмуртэнерго» (г. Ижевск).
В 2003 году получил ученую степень кандидата экономических наук.
В 2004-2005 гг. обучался в Государственном университете управления в Москве по программе MBA «Управление предприятием», мастер делового администрирования.
Удостоен нескольких государственных и отраслевых наград, в том числе Почетных грамот ОАО РАО «ЕЭС России» и Министерства энергетики РФ.
С 1 июля 2005 года до настоящего времени занимал должность директора Верхневолжского филиала ОАО «МРСК Центра и Северного Кавказа».
Женат, воспитал сына и дочь.
АСН-инфо