Феодоровский городок отреставрируют после празднования юбилея Царского Села
Реставрация объектов культурного наследия Царского Села будет продолжена и после празднования 300-летнего юбилея. Об этом заявила сегодня на заседании городского правительства губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она дала поручение КУГИ, КГИОП и администрации Пушкинского района подготовить список памятников федерального, регионального и местного значения, требующих реставрации и не уместившихся в «предъюбилейную» программу.
«Черту подводить рано, есть еще много объектов, над которыми следует работать», - заявила В.Матвиенко, обратив особое внимание на памятники деревянного зодчества и уточнив, что большая их часть принадлежит не городу, а различным ведомствам. Вместе с тем, как отметила глава КГИОП Вера Дементьева, работа по инвентаризации памятников в Пушкине и принуждение нерадивых собственников к реставрационным и ремонтным работам, проводилась на протяжении последних 4 лет, но не всегда эффективно. Очевидно, сегодня петербургские власти готовят новые шаги в этом направлении.
На заседании также было объявлено о планах по реставрации Феодоровского городка. Петербургские власти надеются, что после этого так разместится резиденция главый Русской Православной Церкви. Это предложение будет обсуждаться 27 июня, в ходе визита в Петербург Патриарха Кирилла, который примет участие в освящении воссозданного Собора Св. Екатерины на Соборной пл. Пушкина.
Множество объектов «постъюбилейной» реставрации запланировано также в Екатерининском и Александровском дворцах и парках.
В число социальных объектов, на благоустройство которого планируется выделить бюджетные средства, входит больница им. Семашко. «Это последняя пушкинская больница, которую осталось привести в порядок», - отметил вице-губернатор Александр Вахмистров. По его словам, на сегодняшний день в ней уже отремонтированы фасады и ограда, а также часть помещений. В.Матвиенко поручила главе КЭРППиТ Евгению Елину предусмотреть выделение средств на поэтапную реконструкцию больницы в 2011-2012 гг.
По данным АКЦ «Миэль» в Московском регионе с начала 2010 г. было введено 35 тысяч кв. м современной складской недвижимости. Объем существующего предложения на рынке на конец I квартала составил 5,4 млн. кв. м. При этом до конца 2010 г. заявлено к строительству более 700 тысяч кв. м.
Спрос на аренду складских площадей в начале 2010 г. был выше, чем за аналогичный период 2009 г., и ниже докризисного уровня на 20%. Спрос на покупку по сравнению с I кварталом 2009 г. снизился. При этом его уровень составлял всего 40% от аналогичного периода докризисного 2008 г.
За год произошло значительное смещение спроса в сторону снижения размера площадей запрашиваемых потенциальными арендаторами и покупателями. Это объясняется почти 2-кратным увеличением спроса на небольшие помещения, расположенные внутри МКАД и снижением доли компаний, заинтересованных в аренде или приобретении крупных площадей.
Доля вакантных площадей по-прежнему остается на уровне 11%. До конца 2010 г. прогнозируется дальнейшее снижение ее объема.
Цены аренды не претерпели изменений. Базовая арендная ставка на складские помещения класса А в Подмосковье составляет 90-105 долларов за 1 кв. м в год, а внутри МКАД – 160-175 долларов. В классе В: в Подмосковье – 80-95 долларов за 1 кв. м в год, в Москве – 130-145 долларов.
Сохраняется тенденция к переносу сроков ввода складских объектов. 2010 г. рискует стать наименее результативным по объему введенных площадей за последние 5 лет. Однако, в отличие от 2009 г., с начала 2010 г. заметны более позитивные настроения на рынке, начали появляться анонсы строительства новых комплексов и производственных помещений.
Также на рынке продолжается тенденция к восстановлению спроса на аренду. В I квартале 2010 г. прошло несколько крупных сделок по аренде складских площадей. Однако основной спрос еще больше сместился в сторону небольших складских площадей, расположенных внутри МКАД.
«С начала года девелоперы практически не ведут переговоры по снижению цены предложения. Можно говорить о том, что в ближайшие полгода ставки аренды снижаться не будут, - считает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
«Рынок коммерческой недвижимости восстанавливается. Первым, как и ожидалось, начал укреплять свои позиции сектор торговой недвижимости, вторым эшелоном – сектор складской недвижимости, демонстрирующий стабильность, которая гарантировано перейдет в рост уже в 2010 г.», - считает директор «Миэль – Коммерческая недвижимость» Юрий Тараненко.