В.Дементьева: Под снос в Апраксином дворе попадет не более 3 зданий
Концепция реконструкции Апраксина двора будет скорректирована с учетом предложений КГИОП Санкт-Петербурга. Соответствующие договоренности были достигнуты с представителями инвестора – компании «Главстрой-СПб», сообщила сегодня председатель ведомства Вера Дементьева.
Инвестору было предложено определиться с планами работ по зданиям, которые требуют реконструкции, реставрации и ремонта. Однако в процессе обсуждения, представители «Главстроя» заявили о желании обойтись без сноса и сохранить большую часть существующих построек, в т.ч., появившихся в советское время и не имеющих культурной ценности, рассказала она.
По словам В.Дементьевой, согласно заключению историко-архитектурной экспертизы, на территории Апраксина двора имеется всего 3 корпуса, которые могут подлежать сносу, в том числе здание «Лениздата». «Необходимо решить вопрос о размещении парковки», - заявила она, отметив, что под нее быть использовано подземное пространство под зданием «Лениздата», а также под Степановским проездом.
В.Дементьева также подтвердила, что в процессе работе над концепцией, в проект могут быть внесены изменения по срокам реализации и объемам инвестиций. Напомним, что инвестор планировал вложить в реконструкцию около 1 млрд. долларов. На сегодняшний день известно о решении «Главстроя» об отказе от строительства стилобата.
Кроме того, в проект могут быть внесены функциональные изменения. Инвестор внимательно отнесся к предложению КГИОП о размещении в корпусах Апраксина двора компаний, торгующих книжной и канцелярской продукцией, сообщила В.Дементьева. Тем не менее, она не признала, что компания вправе использовать приведенные в порядок площади, не только под коммерческую, но и под жилую функцию.
Реализуя подписанное в январе 2010 г. соглашение о стратегическом сотрудничестве, Северо-Западный банк Сбербанка России одобрил открытие RBI кредитной линии в размере 1,23 млрд. рублей. Средства будут использованы на финансирование строительства знакового проекта компании – многофункционального комплекса на ул. Новгородской, 23.
МФК общей площадью более 50 тысяч кв. м. включает жилую часть «Александрия» и деловой центр «Базель», и создан известным испанским архитектором Риккардо Бофиллом. Инфраструктура включает фитнес-центр, супермаркет, кафе, аптеку, отделение банка, химчистку и прачечную, а также современный отапливаемый паркинг.
Проект является одним из 6 объектов, финансирование которых предусмотрено соглашением о стратегическом партнерстве. Напомним, в январе Сберьбанк и RBI договорились о кредитовании в объеме до 4,6 млрд. рублей в 2010-2017 гг. адресной программы холдинга (более 340 тысяч кв. м недвижимости).
«Банк всегда поддерживал развитие новых проектов, которые реализуют надежные строительные компании. Если проект качественный, показатели его эффективности устраивают банк, а застройщик зарекомендовал себя как надежный заемщик, - у нас нет причин для отказа», - отметил зампред Северо-Западного банка Сбербанка России Алексей Кольчик.
«На мой взгляд, главная возможность, которую дает открытый лимит – реализовать проект в первоначальном виде, таким, как его задумали мы и Р.Бофилл. Ни для кого не секрет, что кризис заставил многие компании элитного сектора пересмотреть уровень реализуемых проектов с целью оптимизации затрат. В проекте на Новгородской таких компромиссов нет», - заявил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский.
МФК на Новгородской ул., 23 становится предвестником перемен, которые в скором будущем ожидают новый деловой квартал, формирующийся вблизи Смольного и ограниченный улицами Новгородская, Дегтярная и Красных Текстильщиков. Сейчас проект входит в следующую фазу своего развития: одновременно проводятся два тендера - на работы по шпунтированию и на выполнение функций генподрядчика комплекса, сообщает пресс-служба компании.