Сбербанк России открыл кредитный лимит RBI в размере 1,23 млрд. рублей
Реализуя подписанное в январе 2010 г. соглашение о стратегическом сотрудничестве, Северо-Западный банк Сбербанка России одобрил открытие RBI кредитной линии в размере 1,23 млрд. рублей. Средства будут использованы на финансирование строительства знакового проекта компании – многофункционального комплекса на ул. Новгородской, 23.
МФК общей площадью более 50 тысяч кв. м. включает жилую часть «Александрия» и деловой центр «Базель», и создан известным испанским архитектором Риккардо Бофиллом. Инфраструктура включает фитнес-центр, супермаркет, кафе, аптеку, отделение банка, химчистку и прачечную, а также современный отапливаемый паркинг.
Проект является одним из 6 объектов, финансирование которых предусмотрено соглашением о стратегическом партнерстве. Напомним, в январе Сберьбанк и RBI договорились о кредитовании в объеме до 4,6 млрд. рублей в 2010-2017 гг. адресной программы холдинга (более 340 тысяч кв. м недвижимости).
«Банк всегда поддерживал развитие новых проектов, которые реализуют надежные строительные компании. Если проект качественный, показатели его эффективности устраивают банк, а застройщик зарекомендовал себя как надежный заемщик, - у нас нет причин для отказа», - отметил зампред Северо-Западного банка Сбербанка России Алексей Кольчик.
«На мой взгляд, главная возможность, которую дает открытый лимит – реализовать проект в первоначальном виде, таким, как его задумали мы и Р.Бофилл. Ни для кого не секрет, что кризис заставил многие компании элитного сектора пересмотреть уровень реализуемых проектов с целью оптимизации затрат. В проекте на Новгородской таких компромиссов нет», - заявил президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский.
МФК на Новгородской ул., 23 становится предвестником перемен, которые в скором будущем ожидают новый деловой квартал, формирующийся вблизи Смольного и ограниченный улицами Новгородская, Дегтярная и Красных Текстильщиков. Сейчас проект входит в следующую фазу своего развития: одновременно проводятся два тендера - на работы по шпунтированию и на выполнение функций генподрядчика комплекса, сообщает пресс-служба компании.
По данным GED analytics, в мае 2010 г. цены средние цены предложения на жилье в России на вторичном рынке выросли всего на 0,2% в рублях.
В апреле 2010 г. темпы роста цен были несколько выше – 0,5%. Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников в позитивных ценовых изменениях.
По мнению руководителя GED analytics Александра Пыпина, в случае продолжения снижения цен на нефть на мировых рынках, отрицательная коррекция цен на жилье в России может возобновиться и приобрести долгосрочный характер. В тоже время при сохранении текущего уровня цен на сырье, а тем более в случае их роста, слабое повышение цен на жилье, наблюдавшееся с начала года, продолжится, а к осени рост цен может стать более заметным. Важную роль в процессе роста цен может сыграть и оживление на рынке ипотечного кредитования, поддержанное государством.
С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% - фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 г. В тоже время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% - реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти 2 года.
В Москве, между тем, период роста цен на жилье продолжается. За май средние цены предложения на вторичном рынке выросли на 0,3%, что, впрочем, существенно ниже, чем в апреле 2010 г., когда рост был максимальным – 1,1%. Сейчас цены на жилье в столице на 2,8% выше, чем в начале года.
В Московской области цены предложения в мае снизились на 0,1%, а по сравнению с началом года стали выше всего на 0,5%. В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже – на 0,6%. По сравнению с началом года рост составил 0,6%.
Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в мае 2010 г.:
Город |
Средняя цена предложения на вторичном рынке на 31 мая 2010, руб. за кв. м |
Изменение за май 2010 |
Изменение с начала 2010 года |
Абакан |
34637 |
1,2% |
1,9% |
Брянск |
31737 |
0,2% |
-1,0% |
Волгоград |
44742 |
2,0% |
1,9% |
Воронеж |
34640 |
0,8% |
-0,6% |
Екатеринбург |
51937 |
-0,5% |
-0,5% |
Ижевск |
34251 |
-0,2% |
0,2% |
Казань |
37422 |
-2,0% |
1,7% |
Краснодар |
51533 |
0,2% |
0,6% |
Красноярск |
38065 |
0,5% |
1,5% |
Курск |
29655 |
1,1% |
1,6% |
Москва |
141965 |
0,3% |
2,8% |
Московская обл. |
64076 |
-0,1% |
0,5% |
Мурманск |
32461 |
0,1% |
-2,9% |
Набережные Челны |
29814 |
0,0% |
-0,5% |
Нижний Новгород |
45875 |
0,3% |
0,3% |
Новосибирск |
46548 |
0,9% |
1,6% |
Омск |
33467 |
-0,3% |
-0,5% |
Пенза |
32966 |
0,0% |
0,2% |
Пермь |
39985 |
-0,2% |
0,1% |
Ростов-на-Дону |
47611 |
1,0% |
1,7% |
Рязань |
35708 |
-0,1% |
2,7% |
Самара |
46578 |
-1,1% |
-0,2% |
Санкт-Петербург |
81177 |
-0,6% |
0,6% |
Саратов |
36317 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
|