Эксперты: В мае 2010 г. цены на вторичном рынке жилья в России замедлили рост
По данным GED analytics, в мае 2010 г. цены средние цены предложения на жилье в России на вторичном рынке выросли всего на 0,2% в рублях.
В апреле 2010 г. темпы роста цен были несколько выше – 0,5%. Снижение темпов роста стало следствием ухудшения макроэкономической ситуации в мире из-за локальных финансовых кризисов в отдельных странах Еврозоны. В результате произошло и снижение мировых цен на российское сырье. Приток денежной массы на российский рынок жилой недвижимости начал сокращаться, как и уверенность активных участников в позитивных ценовых изменениях.
По мнению руководителя GED analytics Александра Пыпина, в случае продолжения снижения цен на нефть на мировых рынках, отрицательная коррекция цен на жилье в России может возобновиться и приобрести долгосрочный характер. В тоже время при сохранении текущего уровня цен на сырье, а тем более в случае их роста, слабое повышение цен на жилье, наблюдавшееся с начала года, продолжится, а к осени рост цен может стать более заметным. Важную роль в процессе роста цен может сыграть и оживление на рынке ипотечного кредитования, поддержанное государством.
С учетом результатов мая рост цен на жилье в стране составил с начала года всего 1,1% - фактически цены держаться на стабильном уровне с осени 2009 г. В тоже время за этот же период официальный уровень инфляции в стране составил 3,9% - реальные цены на жилье продолжают снижаться уже почти 2 года.
В Москве, между тем, период роста цен на жилье продолжается. За май средние цены предложения на вторичном рынке выросли на 0,3%, что, впрочем, существенно ниже, чем в апреле 2010 г., когда рост был максимальным – 1,1%. Сейчас цены на жилье в столице на 2,8% выше, чем в начале года.
В Московской области цены предложения в мае снизились на 0,1%, а по сравнению с началом года стали выше всего на 0,5%. В Санкт-Петербурге цены на жилье в мае также стали ниже – на 0,6%. По сравнению с началом года рост составил 0,6%.
Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в мае 2010 г.:
|
Город |
Средняя цена предложения на вторичном рынке на 31 мая 2010, руб. за кв. м |
Изменение за май 2010 |
Изменение с начала 2010 года |
|
Абакан |
34637 |
1,2% |
1,9% |
|
Брянск |
31737 |
0,2% |
-1,0% |
|
Волгоград |
44742 |
2,0% |
1,9% |
|
Воронеж |
34640 |
0,8% |
-0,6% |
|
Екатеринбург |
51937 |
-0,5% |
-0,5% |
|
Ижевск |
34251 |
-0,2% |
0,2% |
|
Казань |
37422 |
-2,0% |
1,7% |
|
Краснодар |
51533 |
0,2% |
0,6% |
|
Красноярск |
38065 |
0,5% |
1,5% |
|
Курск |
29655 |
1,1% |
1,6% |
|
Москва |
141965 |
0,3% |
2,8% |
|
Московская обл. |
64076 |
-0,1% |
0,5% |
|
Мурманск |
32461 |
0,1% |
-2,9% |
|
Набережные Челны |
29814 |
0,0% |
-0,5% |
|
Нижний Новгород |
45875 |
0,3% |
0,3% |
|
Новосибирск |
46548 |
0,9% |
1,6% |
|
Омск |
33467 |
-0,3% |
-0,5% |
|
Пенза |
32966 |
0,0% |
0,2% |
|
Пермь |
39985 |
-0,2% |
0,1% |
|
Ростов-на-Дону |
47611 |
1,0% |
1,7% |
|
Рязань |
35708 |
-0,1% |
2,7% |
|
Самара |
46578 |
-1,1% |
-0,2% |
|
Санкт-Петербург |
81177 |
-0,6% |
0,6% |
|
Саратов |
36317 |
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
Правительством Санкт-Петербурга внесены существенные дополнения в Программу приватизации городского имущества на 2010 г. (постановление №1020 от 22 сентября 2009 г.). Новое постановление предполагает продажу через процедуру открытых торгов 17 отдельно стоящих зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга. Памятники федерального значения: - Дворец Великого князя Михаила Михайловича – 2 здания (Адмиралтейская наб., д. 8, лит. А, площадью 5030 кв. м, Черноморский пер., д. 4, лит. Б площадью 3135,9 кв. м). - Никольский рынок (Садовая ул., д. 62, лит. А – 29298 кв. м). - Дом М.В.Кочубея (Конногвардейский бул., д. 7, лит. А – 2683,6 кв. м.). - Гостиный двор Кронштадта (Кронштадт, пр. Ленина, д. 16, лит. А – 5155,9 кв. м). - Дом, где в 1847-1849 гг. жил писатель Ф.М.Достоевский (Малая Морская ул., д. 23 лит. А – 6573,9 кв. м). - Гостиница «Астория» (Большая Морская ул., д. 39, лит. А – 16998,2 кв. м). - Каретный сарай Нижних Конюшен (Пушкин, Конюшенная ул., д. 1/18, лит. А – 683,3 кв. м). - Круглый рынок (наб. р. Мойки, д. 3, лит. А – 4326,3 кв. м). В силу законодательства Санкт-Петербурга продажа гостиницы «Астория» и здания «Никольского рынка» возможно лишь при условии принятия Закона Санкт-Петербурга о приватизации зданий, так как их площадью превышает 7 тысяч кв. м. Памятники регионального значения: - Дача (Лесная молочная ферма) Ю.Ю.Бенуа (Тихорецкий пр., д. 17, лит. А – 636,6 кв. м). - Здание коровника Лесной молочной фермы Ю.Ю.Бенуа (Тихорецкий пр., д. 17, лит. Г – 1768,7 кв. м). - Лютеранская церковь (Павловск, Госпитальная ул., д. 22, лит. А – 263,2 кв. м). - Казармы 148-го пехотного Каспийского полка ( Петергоф, пер. Суворовцев, д. 4, лит. А – 50,1 кв. м). - Главное здание Усадьбы Зубовых «Отрада» (Ломоносов, ул. Токарева, д. 2а, лит. А – 743,6 кв. м). Здания, площадь которых превышает 3000 кв. м: - Морской пр., д. 29, лит. А – 4389 кв. м. - Народная ул., д. 4, лит. А – 4084,6 кв. м. - Лиговский пр., д. 56, лит. Б – 4252,9 кв. м. Кроме того, в 2010 г. дополнительно будут акционированы ряд ГУПов: Подведомственные Жилищному комитету – СПб ГУП «Парголово», СПб ГУП «Прогресс», СПб ГУП «Строитель». Подведомственные КБДХ – СПб ГУСПП «Южное», СПб ГУСПП «Колпинское», СПб ГУСПП «Флора», СПб ГУДСП «Петродворцовое», СПб ГУДСП «Гражданское», СПб ГУДСП «Курортное», СПб ГУДСП «Купчинское», СПб ГУДСП «Центр», СПб ГУСПП «Красносельское», СПб ГУП по реставрации объектов садово-паркового хозяйства «Зеленстройреставрация». Подведомственные Комитету по здравоохранению – СПб ГУПТП «Медтехника» Подведомственные Комитету по информатизации и связи – СПб ГУП «Санкт-Петербургский информационно-аналитический центр». Подведомственные КУГИ - ГП «Городской центр «Коммуналсервис». Кроме того, планируется к реализации 100% пакеты акций в уставных капиталах ОАО «Дортехнологии» (нормативная цена 18,04 млн. рублей) и ОАО «Медпроект» (6,35 млн. рублей), сообщает пресс-служба КУГИ. |