Объем продаж на рынке элитного жилья Москвы в I квартале 2010 г. вырос на 60%
По данным Prime Time Realty, на рынке элитной жилой недвижимости Москвы в I квартале 2010 г. количество сделок оказалась почти на 60% больше, чем за аналогичный период 2009 г. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке составляет 19100 долларов, на вторичном – 22725 долларов. Цены в этом секторе растут примерно на 1% в месяц.
Это в целом соответствует общим тенденциям рынка жилья. Количество сделок на рынке жилой недвижимости в I квартале 2010 г. значительно выросло, и вектор сохраняется. В апреле 2010 г. было продано квартир на 14%, чем в марте, а в мае – на 10% больше, чем в апреле. Причем по сравнению с аналогичным периодом 2009 г., этой весной было заключено на 66% больше сделок.
В основном сделки совершаются на вторичном рынке, однако в последнее время начало расти и количество сделок с новостройками. Доля сделок на первичном рынке в I квартале 2010 г. составила порядка 35%, в то время как в тот же период 2009 г. – всего около 10%.
Несмотря на рост продаж, цены на жилье пока остаются на прежнем уровне. В ближайшее время эксперты прогнозируют рост цен не более чем на 1%. Сейчас стоимость 1 кв. м жилья в Москве в среднем составляет 4,5 тысячи долларов.
Санкт-Петербург предложил внести изменения в Жилищный кодекс РФ и закон №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Такие инициативы озвучил замначальника Управления по обращению с отходами производства и потребления Санкт-Петербурга Александр Ремига, выступая с докладом на конференции «Опыт в реализации проектов по уничтожению отходов производства и потребления. Выработка наиболее эффективных методов, систем, структур, которые могли бы быть применимыми в Регионах РФ», которая прошла в Госдуме РФ.
Так, Управление обратилось к первым лицам государства с предложением внести следующие поправки в федеральное законодательство:
1. В ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. 4 дополнить перечень коммунальных услуг «утилизацией и (или) захоронением твердых бытовых отходов». Таким образом, будет законодательно закреплена обязанность собственника или нанимателя жилого помещения вносить плату не только за вывоз твердых бытовых отходов, но и за их утилизацию (сейчас в Санкт-Петербурге вывоз и утилизация ТБО составляют единую строку в оплате за услуги ЖКХ).
2. Ст. 24 закона №89-ФЗ дополнить пунктом «в части установления ответственности производителя (импортера) продукции за ее утилизацию и (или) захоронение на всей территории РФ». Речь идет об обязанности производителя или импортера товаров осуществлять возврат и утилизацию использованной продукции наименее опасным для людей и окружающей среды способом.
«В итоге выиграют производители, предусмотревшие разработку такой продукции, тары и упаковки, которая требует минимальных затрат на их сбор и утилизацию», - отметил А.Ремига.
С предложенными инициативами губернатор Санкт-Петербурга обратилась к Президенту РФ, премьер-министру РФ, председателю Госдумы РФ, министру природных ресурсов и экологии РФ.
Кроме того, Управление в текущем году инициирует создание закона Санкт-Петербурга «О порядке сбора отходов производства и потребления на территории Санкт-Петербурга», регулирующего основные принципы обращения с отходами, а именно:
- приоритет индустриальной переработки отходов;
- создание отрасли обращения с отходами как отрасли науки и инноваций, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства, недопущение организации свалок отходов и захламления территории;
- развитие рынка вторичных материальных ресурсов и вовлечение их в хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья;
- ответственность субъектов хозяйственной и иной деятельности за селективный (раздельный) сбор отходов;
- положение о том, что собственником отходов является город Санкт-Петербург.