Стоимость портфеля проектов группы ПИК упала на 13%
Стоимость портфеля проектов ГК «ПИК» по оценке CB Richard Ellis на 1 января 2010 г. составила 2,48 млрд. долларов, что на 13% меньше, чем на дату последней оценки – 1 апреля 2009 г., сообщает пресс-служба компании.
Основные показатели:
1. Общий объем земельного банка (непроданная площадь) снизился примерно на 22% до 11,59 млн. кв. м (14,89 млн. кв. м на 1 апреля 2009 г.). 96% от всего портфеля недвижимости составляют жилищные проекты.
2. Общий объем земельного банка снизился на 3,3 млн. кв. м с момента последней переоценки в результате реализации площадей, отказа от непрофильных проектов и снижения доли участия в ряде проектов.
3. Стоимость портфеля снизилась на 13% до 2,48 млрд. долларов США (на 1 апреля 2009 г.: 2,86 млрд. долларов США) ввиду следующих изменений в оценке:
o перенос сроков начала реализации некоторых проектов (на 2 года и более), в особенности в российских регионах;
o применение консервативных прогнозов относительно темпов роста цен и затрат на строительство в последующие периоды (расчет был сделан исходя из расчета средней цены на нефть, основанного на прогнозах ведущих инвестиционных банков и международных агентств);
o наличие обязательств по текущим проектам, в которых уже была реализована часть квартир.
4. Чистая стоимость портфеля на квадратный метр увеличилась до 214 долларов (на 1 апреля 2009 г.: 192 доллара).
5. Ставка дисконтирования проектов практически не изменилась (в среднем, 20% для текущих девелоперских проектов против 21% в предыдущем году и, в среднем, 27% для будущих девелоперских проектов против 26% в предыдущем году).
6. Операционное пространство (наличие достаточного земельного банка) в Москве и Московской области в ближайшие 5 лет останется адекватным.
В Выставочном зале «Смольный» открылась выставка «Идеал северного сада», приуроченная к 250-летию парка «Монрепо».
Единственный в России ландшафтный скальный парк «Монрепо» начинает свою историю в 1760 г., когда выборгский обер-комендант Петр Ступишин получил во владение территорию нынешнего парка. Впоследствии владельцами «Монрепо» были герцог Фридрих Вильгельм Карл Вюртембергский и четыре поколения семьи баронов Николаи.
Сильно пострадавший в послереволюционный период парк стал музеем-заповедником только в
Как рассказал директор государственного историко-архитектурного и природного музея заповедника «Монрепо» Евгений Труфанов, в планах на 2010 г. – воссоздание и благоустройство ландшафтного комплекса вокруг «храма Нептуна», устройство дорожек, проведение работ по берегоукреплению. В парке нет газонов, поэтому уход за территорией очень трудоемкий процесс. Осуществляется он на общественных началах благодаря помощи, в том числе и российских и финских волонтеров – студентов специализированных ландшафтных вузов.
Бюджетных средств, отпускаемых на содержание парка, на полноценное возрождение парка не хватает. Как отметил Е.Труфанов, сегодня главная задача, стоящая перед администрацией – завершить работу по закреплению границ парка и получению кадастрового номера. В планах также – реставрация библиотечного флигеля.
Выставка «Идеал северного сада» представляет посетителям не только предметы из собрания музея-заповедника, знаменитые и малоизвестные изображения парка XVIII–XX вв., а также цикл работ выборгского фотохудожника С. Киселева с видами современного «Монрепо».