Санкт-Петербург. Наметился «первичный» спад
Эксперты отмечают определенный спад предложений на первичном рынке недвижимости в Петербурге в этом году по сравнению с 2005 годом.
Депутат Законодательного собрания Петербурга, президент Союза строительных компаний города Владимир Гольман на круглом столе в четверг отметил определенный спад в строительной отрасли Петербурга в целом.
Кроме того, по его мнению, система предоставления земельных участков под застройку ведет к тому, что «небольшие компании, которые строят по одному-два объекта, сейчас введут их в эксплуатацию и просто уйдут с рынка».
В свою очередь, заместитель председателя городского комитета по строительству Hиколай Крутов считает, что «застройщики специально придерживают предложения квартир».
«Если цены постоянно растут, то, конечно, застройщику выгоднее продать квартиру не сейчас по цене $1400 за кв. м, а недели через две, когда квадратный метр будет стоить уже $1500», - сказал Hиколай Крутов.
По мнению Владимира Гольмана, в настоящее время в Петербурге не существует рынка доступного жилья.
«Дело в том, что людей, которые готовы платить по $1500 за метр, не так уж и много. Плюс существует и сегмент элитного жилья. Доступного жилья у нас нет, и если не будут приняты определенные меры, то его и не будет», - добавил он.
По данным петербургского союза строительных организаций, за первые месяцы 2006 года объем предложения на первичном рынке уже снизился на 10-15% по сравнению с 2005 годом. При этом, если в декабре 2005 году стоимость одного квадратного метра в среднем составляла $1034, то к марту она увеличилась до $1134 за кв.м. Специалисты союза считают, что по мере дальнейшего сужения рынка, дефицит предложения будет только нарастать.
Источник: Интерфакс
Сегодня в Росстрое состоится подписание государственных контрактов с победителями открытого конкурса на выполнение проектно- изыскательских и подрядных строительных работ по возведению жилых домов для Министерства обороны Российской Федерации. По итогам подписания государственных контрактов состоится совещание под руководством руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергея Круглика.
Впервые в наиболее проблемных субъектах Российской Федерации – Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях, где очередь военнослужащих, стоящих на получение жилья и улучшение жилищных условий, значительно превышает очереди в других регионах, начинается объемное возведение жилья для военнослужащих.
На эти цели в текущем и 2007 году выделены 30 млрд. рублей (по 15 млрд. рублей ежегодно, из-за чего эту программу еще называют «15+15»).
Главным распорядителем бюджетных средств и государственным заказчиком на 25 млрд. рублей из этих средств определен Росстрой. Оставшиеся деньги будет осваивать Министерство обороны, которое обеспечит достройку незавершенных строительством объектов.
В Калининградском регионе всего предполагается построить и приобрести 1500 квартир, в Санкт-Петербурге (г. Пушкин) – 3100 квартир, в Ленинградской области – 1400 квартир.
Строительство жилья будет проводиться по новейшим технологиям.
АСН-инфо